Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 / 50 450-500, +43 676/841 420-511
Angaben ohne Gewähr

GUTE ANLAGE EG-Wohnung mit kleinem, sonnigem Garten

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3304499
  • Seit: 11.04.2018
  • Objekt ID: 2000/31711
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 178.000,-

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

63

Zimmer:

2

HWB Wert:

49,83 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,16

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Befristet vermietet- Gute ANLAGE 3,1% Rendite

Auf 3 Jahre befristet ist diese Wohnung im EG.
Die aufwendig 2016 sanierte Altbauwohnung mit 63m² bietet ein wunderschönes Raumambiente. Das Highlight ist neben dem gelungenen Grundriss der sonnige Garten (17,26m²), der zu der Wohnung gehört und über den Gang zu betreten ist.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße zwischen der Neulerchenfelder Straße und der Thaliastraße. Ein Steinwurf entfernt liegt der nette kleine Leon Askin Park. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zur Genüge, auch der Brunnenmarkt ist fußläufig zu erreichen. Ca. 2 Minuten Entfernung zur Straßenbahn und dann in kurzer Zeit in der Innenstadt.
Derzeitige Miete € 460,57 Netto, mit Betriebskosten auf eine Bruttomiete von € 700,-, das entspricht einer Rendite von 3,1%
Mietvertrag läuft im Sommer 2019 aus. Der jetzige Mieter möchte gerne weiterhin drin wohnen, also eine gute Anlage für Ihr Geld mit einem Mieter der pünktlich zahlt.

In der heutigen Zeit das Beste, was man machen kann.
Ich freue ich auf Ihren Anruf.

Eine lohnende Investition - ideal um Ihr Geld zu parken!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Stella.LessmannTel. 050/450-511 oder 0676/841 420 511
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

GUTE ANLAGE  EG-Wohnung mit kleinem, sonnigem Garten
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