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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Karla & Ferdinand - DAS Wohnprojekt für Anleger

Anlageobjekbڶn^jاj'rx in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3077752
  • Seit: 27.09.2017
  • ObjektID: 28747
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 375.600,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-417
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekbڶn^jاj'rx, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

93,32

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

HWB Wert:

32,57 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,91

FGEE Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Es handelt sich bei diesem Projekt um eine Generalsanierung und Neugestaltung des Hauses Koppstrasse 21 und Fröbelgasse 22. Das ehemalige als Büro- und Geschäftshaus errichtete Gebäude wird bis auf die statisch-konstruktiven und die unterirdischen Bauteile abgebrochen und entkernt. Auf die bestehende Konstruktionen werden Geschosse neu aufgebaut, eine neue Fassade errichtet und innen gänzlich neu ausgebaut. Es entstehen 27 Einheiten in der Koppstraße und 29 Einheiten in der Fröbelgasse – die perfekten Wohn- und Geschäftshäuser für Anleger.
Die Liegenschaft ist topgrafisch nahezu eben und liegt im Herzen des Wohnviertels von Wien-Ottakring in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadthalle.
Das Untergeschoss wie auch die erdgeschossige Bebauung erstrecken sich über das gesamte Grundstück.  Die 5 Obergeschosse sind in der ca. 16.0m tiefen Blockrandbebauung untergebracht. Der Baukörper ist über einen ebenerdigen Erdgeschosszugang erreichbar und mittels eines Stiegenhauses und einer Personen-Liftanlage vertikal erschlossen.
Ein Stellplatz kann um EUR 25.000.- netto dazu gekauft werden.
Eine hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die voraussichtlichen Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.
Die Nähe zum Einkaufszentrum "Lugner City" sowie zu der Thaliastraße biettet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten an. In der unmittelbaren Umgebung befinden Sie Schulen sowie Kindergärten. Mit der Buslinie 48A ist in wenigen Minuten auch das Wilhelminenspital erreichbar. Das Universitätssportzentrum „Am Schmelz“ sowie die Wiener Stadthalle bieten auch einige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. 
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 Thaliastraße
Straßenbahn: 46, 5
Buslinien: 48A
Die Fertigstellung ist für Winter 2018 geplant!

Karla & Ferdinand - DAS Wohnprojekt für Anleger
Karla & Ferdinand - DAS Wohnprojekt für Anleger
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Karla & Ferdinand - DAS Wohnprojekt für Anleger

hat3077752
EHL Immobilien GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
PÖCHHACKER Andrea
a.poechhacker@ehl.at
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