Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien, Leopoldstadt

Tel.

+43 660/70 53 944
Angaben ohne Gewähr

Kleinwohnung in WU-Nähe - Gründerzeit-Seitenflügelhaus

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3419697
  • Seit: 27.06.2018
  • Objekt ID: 1608/11217
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 120.000,-

Anlageobjekt, 1,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

36,39

Zimmer:

1,5

HWB Wert:

130 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 142,04

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Gründerzeit-Kleinwohnung Nähe U1/U2/U4 und Wirtschaftsuniversität

Kleinwohnung in absolut perfekter Zentrallage im historischen Kern der Leopoldstadt. Aufregendes Essen und junge Kunst machen die Gegend rund um den Karmelitermarkt zu einem der spannendsten Wiener Grätzel.

In 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie:

- Den trendigen Karmelitermarkt mit den angesagten Lokalen und Geschäften
- Den mondänen und erholsamen Augartenpark
- Den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit U1, U2 und Schnellbahn/ÖBB/Westbahn
- Die U-Bahnstationen Schottenring (U2+U4) und Taborstraße (U2), Nestroyplatz (U1)
- Den Prater mit seinen grünen Alleen und Wiesen, dem Messegelände sowie dem Ernst-Happel-Stadion
- Die atemberaubende Innenstadt (1. Bezirk)
- Den Donaukanal mit seinen Schiffsanlegestellen, den hippen Bars und ruhigen Radwegen

Die Wirtschaftsuniversität ist in rd. 30 Minuten zu Fuß erreichbar, per Fahrrad kürzer (10 min) und noch bequemer und schneller per U2 (nur 2 Stationen ab Taborstraße)

Dieses außen sensibel renovierte Gründerzeit-Seitenflügelhaus diente als Bettgeher-Haus und liegt in einer ruhiges Seitenstraße am Gebiet des historischen Ghettos der Reichshaupt- und Residenzstadt Wien.

Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben und kann zum heutigen Stand gem. § 16 Abs. 2 MRG zum Richtwertmietzins von € 5,58 mit einem Lagezuschlag von € 2,18 zzgl. diverser geringfügiger Abstriche/Zuschläge vermietet werden. (Quelle: https://www.wien.gv.at/richtwert/berechn ung/)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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Kleinwohnung in WU-Nähe - Gründerzeit-Seitenflügelhaus
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