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company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien, Währing
Angaben ohne Gewähr

Leeres Zinshaus für Abriss Neubau

Anlageobjekt in Wien

  • wohnkrone.at/hat3423968
  • Seit: 29.06.2018
  • Objekt ID: 1608/11258
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.700.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Solutions in Wien 1
Gewerblich
: +43 699/13 21 01 23
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

730 m2

Fläche:

360

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Objekt besteht aus einem strassenseitigen, 3-geschossigen Altbau mit glatter Fassade (ca. 500m²), Einfahrt und einer hofseitigen Halle mit ca. 430m².
Der Rohdachboden hat eine Fläche von 220m², die Gebäudehöhe ist nicht ausgenutzt.
Auf Grund der Bebauungsbestimmungen scheint jedoch ein Abriss/Neubau ertragreicher, da je nach Gewichtung der Gewerbefläche zwischen 1.750 und 2.000m² Nutzfläche plus Keller/Garagengeschoß ca. 600m² Nutzfläche, plus Balkone, Terrassen, Dachgärten ca. 100-250m² errichtbar sind. Somit ergibt sich ein Kaufpreis von jedenfalls weniger als 1.400€/m² gewichteter Nutzfläche, je nach Verlagerung zu mehr Wohnfläche oder mehr Gewerbefläche.
Für die Erdgeschoßfläche gibt es bereits Vorgespräche mit einem gewerblichen Interessenten.
Die Strassenbahmlinie 43 fährt durch die Kreuzgasse, die U6-Station Michelbeuern ist ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Johann-Nepomuk-Vogl-Markt ist auch ganz in der Nähe.

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E-Mail Anfrage

Leeres Zinshaus für Abriss Neubau

hat3423968
RE/MAX Solutions in Wien 1
1180 Wien, Währing
Ansprechpartner:
Nowotny Christian
c.nowotny@remax-solutions.at
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