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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Adresse

Schweizertalstraße
Angaben ohne Gewähr

Luxus-Neubau in einzigartiger Bestlage – Garten Residenz

Anlageobjekt in Wien

  • wohnkrone.at/hat6147381
  • Seit: 29.10.2020
  • ObjektID: 41946
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 441.193,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-405
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

61,79

Zimmer:

2

Baujahr:

2020

HWB Wert:

29,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,84

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer!

Provision inkl. USt.:

Nein

Exklusiv. Ruhig. Grün. - Wo Wohnträume wahr werden!

Das Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe über Wien, in der einzigartig grünen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Am Rande des Lainzer Tiergartens, in absoluter Bestlage von Ober St. Veit, entsteht ein unvergleichliches Objekt mit insgesamt 30 Wohneinheiten und zusätzlichen Garagenstellplätzen.

Alle der 2-5 Zimmerwohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Die intelligent entworfenen Grundrisse bieten sowohl für Familien als auch Singles perfektes Wohnambiente. Jedes Produkt und Detail, von Türknauf bis Dachschindel, wurde liebevoll ausgewählt und rundet das Design des Hauses ab. Die großen Fensterfronten lassen die Wohnräume erhellen und in die grüne Umgebung eintauchen. 

Die "Garten Residenz" ist somit ein ideales Investment für all jene, die nicht nur an dem exzellenten Konzept des Projekts, sondern auch an der beeindruckenden Lage interessiert sind.

 

Ausstattung:


Grundrisse zwischen 41 und 162 m² 
Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
Klimaanlage in allen Wohnungen
Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
Elektrisch bedienbare Außenjalousien
KNX-Bussystem
Haussatellitenanlage
Edle Parkettboden Eiche weiß geölt in den Wohnräumen
Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen (Format 30x60)


Öffentliche Anbindung:


U-Bahnlinie U4 „Ober-St.-Veit“
Straßenbahnlinie 10, 52, 60
Buslinien 54A, 54B


In unmittelbarer Nähe, im dörflichen Ober-St.-Veit, befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung (Billa, Spar, Felber, Bäckerei Schwarz, DM, Pagro etc.).

 

Das Projekt wird provisionsfrei für den Kunden angeboten!

Geplante Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2021

Die Höhe der monatlichen Betriebs- und Rücklagekosten werden noch seitens der Hausverwaltung nachgereicht bzw. bekanntgegeben.

 

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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E-Mail Anfrage

Luxus-Neubau in einzigartiger Bestlage – Garten Residenz

hat6147381
EHL Immobilien GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
Gasienica-Fronek Anna
a.fronek@ehl.at
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