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company: GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHID: 68538
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Troststraße 79
Angaben ohne Gewähr

Mietobjekt mit 5,2% Rendite

Anlageobjekt in Wien

  • wohnkrone.at/hat5787164
  • Seit: 01.07.2020
  • ObjektID: 4830
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 430.000,-

Kontakt Infos

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 11 55 401
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Fläche:

233

Baujahr:

1968

HWB Wert:

173 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,2

Betriebskosten:

€ 416,66

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses sehr gut vermietet Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich das Geschäftslokal Nummer 79.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile: Eingangsbereich im Erdgeschoss, Lager- und Produktionsmöglichkeiten im Keller und Wohnbereich im 1. Geschoss. Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke erreichtet (Belüftungen, getrennte Wc´s (D/M). Dies wurde aber nie genutzt.

 

Zurzeit wird das Geschäftslokal einem sehr zuverlässig und angenehmen Mieter auf unbestimmte Dauer vermietet. Es handelt sich um ein Fenster,-Jalousien- Geschäft. Dadurch ist ein Eigenbedarf in der nächsten Zeit nicht gegeben. 

Miete: Monatlich: 1.874€  Jährlich: 22.491€ (Rendite 5%)

Betriebskosten: Monatlich: 416,66  Jährlich: 5000€ (Die sämtlichen Betriebskosten werden vom Mieter bezahlt)

 

Das Gewerbelokal in der Troststraße 79 befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird auch von den jetzigen Mietern gepflegt. Außerdem zeichnet sich das Geschäft mit einer guten Miete aus, mit der eine Rückzahlung eines Kredites sehr rasch möglich ist. Der Mieter will auch in der nächsten längeren Zeit nicht das Mietverhältnis beenden, somit ist ein mühseliges Suchen nach einem neuen passenden Mieter nicht notwendig. Sondern man erhält sofort nach Vertragsabschluss seinen monatlichen Mietzins.

 

 

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

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E-Mail Anfrage

Mietobjekt mit 5,2% Rendite

hat5787164
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
Palka Max
maxp@griha.at
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