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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Mietzinshaus mit Geschäftsfläche

Anlageobjekt in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3046302
  • Seit: 05.08.2017
  • Flowfact-ID: 7931
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.300.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 415 30 11
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

496 m2

Baujahr:

1900

HWB Wert:

163 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,82

FGEE Klasse:

E

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Mittelzinshaus in zentraler Lage des 16. Bezirks zur optimalen Anlage mit Ausbaupotential!

Zum Verkauf stehen Mehrheitsanteile eines sehr gepflegten Zinshauses in Wien 16, Nähe U3 Ottakring.
Die straßenseitige Fassade ist stilvoll gegliedert.

Die Wohnfläche vertreilt sich auf das straßenseitige Hauptgebäude, im Hofgebäude befindet sich eine Werkstatt, (diese wird nicht verkauft), die beiden Gebäudeteile sind durch einen Innenhof mit Einfahrtsmöglichkeit verbunden, sowie Parkmöglichkeit.

Der Dachboden wurde noch nicht ausgebaut und derzeit besteht noch kein Lift.

Laut Bebauungsplan ist die Bauklasse noch nicht komplett ausgenützt.

Es ist ein Gasanschluss im Haus vorhanden, die Mietverträge laufen unbefristet; ein Teil der Wohnungen wurde von den Mietern selbst adaptiert;

Das Haus verfügt über 13 Einheiten, davon 9 Wohnungen, zwei Geschäftslokale, eine Werkstatt und der Rohdachboden.
Zwei Einheiten mit rund 29m² sowie 71m² stehen leer und werden im Zuge des Verkaufes nicht mehr vermietet.

Das Haus befindet sich in gutem und sehr gepflegtem Gesamtzustand, der Dachboden und Kellerbereich sind ebenso wie der Hof und alle Allgemeinflächen gepflegt und sauber.

Der monatliche Ertrag beläuft sich derzeit auf € 813,67;

Mietzinshaus mit Geschäftsfläche
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Mietzinshaus mit Geschäftsfläche
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E-Mail Anfrage

Mietzinshaus mit Geschäftsfläche

hat3046302
PlanetHome Immobilien GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Tanja Tindl
tanja.tindl@planethome.at
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