Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

mittelfrist beziehbar, kurzfristiges Top Investment, 4 % Rendite

Anlageobjekt in Wien

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  • wohnkrone.at/hat4716772
  • Seit: 14.07.2019
  • Objekt ID: 1608/11432
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 282.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Solutions in Wien 1
Gewerblich
: +43 699/11 70 55 52
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

94

Zimmer:

4

HWB Wert:

75,37 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,56

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 426,8

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Wohnung kaufen Sie als zwischenzeitiges TOPINVESTMENT!!!

Im Moment ist hier eine Zahnarztpraxis beheimatet, welche noch weiter betrieben wird und als künftige verlässliche Mieterin verbleibt.
D. h. mit Errichtung des Kaufvertrags ist zwingend auch ein Mietvertrag mit der bisherigen Eigentümerin abzuschließen.
Der Aufgabezeitpunkt der Praxis ist aber durchaus absehbar und gestaltbar. Ein entsprechener Kündigungsverzicht wird vereinbart.

Die Einrichtung der Praxis ist nicht Gegenstand des Verkaufs!


Es bieten sich daher vielerlei Möglichkeiten:

- Ankauf für spätere Eigennutzung als Wohnung mit zwischenzeitigen luktrativen Mieterträgen.

- Investment zwecks längerfristiger ertragreicher Vermietung.

- Weiterführung einer bestens etablierten Zahnarztpraxis in vss. 3 - 5 Jahren.

Die diesbezüglichen Vorstellungen/Möglichkeiten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.


Die Wohnung:

Derzeit 4 Zimmer, Umbau auf 2, 3 oder 5 Zimmer möglich.
Badezimmer nicht ausgestattet.


Lage/Infrastruktur:

Gute, nicht zu dicht verbaute Wohngegend.
Gute öffentliche Anbindung (Bus, Straßenbahn, ÖBB)
Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.


Rechtliches:

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Sie finden dieses Angebot in optimierter Darstellung auch auf unserer Homepage.
Insbesondere werden Ihnen dort die 360-Grad-Fotos einen besseren Überblick verschaffen.
There you can choose between 8 different languages too.
Gerne stelle ich mich Ihnen hier näher vor.

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

mittelfrist beziehbar, kurzfristiges Top Investment, 4 % Rendite
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E-Mail Anfrage

mittelfrist beziehbar, kurzfristiges Top Investment, 4 % Rendite

hat4716772
RE/MAX Solutions in Wien 1
1110 Wien
Ansprechpartner:
Gerzabek Wolfgang
w.gerzabek@remax-solutions.at
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