Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Adresse

Raffaelgasse
Angaben ohne Gewähr

Moderne Vorsorgewohnungen in Augarten Nähe

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3152001
  • Seit: 01.12.2017
  • ObjektID: 29469
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 211.393,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-417
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

43,06

Zimmer:

2

HWB Wert:

30,07 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In diesem trendigen Homeprojekt in Bestlage des 20. Bezirkes, werden Anfang 2019 - 44 perfekt durchdachte Wohnungen mit Tiefgarage fertiggestellt. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit trendigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignen sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht.

Ausstattung:



Barrierefreier Hauszugang


Niedrigenergiehaus


Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten


Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos


Fahrradabstellraum mit Stomanschluss für E- Bike


Moderne Gas-Hauszentralheizung und Solaranlage am Dach, mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch


Kinderwagenabstellraum


Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30


Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Savanne oder Eiche Natur


Fenster: Alu-PVC


Balkon: WPC-Grau oder Betonplatten, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung


Eigengärten: begrünt


Klimaanlagen in den Dachgeschossen



Lage & Infrastruktur

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks - in der Raffaelgasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Stationen U6-Jägerstraße und U4-Friedensbrücke sind ein paar Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Straßenbahn- und Buslinien, wie z.B. die Linie 31, 5, 5A oder 5B.

Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet der nahe gelegene Augarten seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. die beliebte „Summerstage", das Restaurant „Mraz & Sohn“, sowie das Augarten Café. Die „Wallensteinstraße“ bietet Ihnen als Einkaufsstraße eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert.

Geplante Fertigstellung 1. Quartal 2019

Die Betriebskosten werden lt. Bauträger voraussichtlich auf ca. EUR 2,00 brutto / m² geschätzt.

HWB: 30,07 kWh/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

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hat3152001
EHL Immobilien GmbH
1200 Wien
Ansprechpartner:
PÖCHHACKER Andrea
a.poechhacker@ehl.at
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