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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Schöpfleuthnergasse 11

Tel.

+43-1-512 76 90-405
Angaben ohne Gewähr

Moderne Wohnung nahe der Donau

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3056793
  • Seit: 23.08.2017
  • ObjektID: 21585
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 265.000,-
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Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

61,53

Zimmer:

2

Baujahr:

2015

HWB Wert:

28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,6

FGEE Klasse:

A+

Betriebskosten:

€ 146,62

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Nahe der Donau, in hervorragender Lage zum Naherholungsgebiet "Alte Donau", entsteht ein modernes Wohnhaus mit exklusiver Ausstattung, High-Tech inklusive. 46 Wohneinheiten, auf 2 Stiegen aufgeteilt, laden durch einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten oder auch einer Kombination aus beidem zum behaglichen Wohnen ein.

 

Die Ausstattung

- Parkett

- Feinstein-Verfliesung in den Nass- und Nebenräumen, der Küche

- Außenbeschattung der Dachflächen-, Fenster- und Fenstertüren

- Moderne Einbauküche

- UPC, Internet, TV Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer

- Videosprechanlage

- 3-Scheiben-Isolierverglasung

- Fußbodenheizung – Zentralheizung Gas (Energieklasse: B HWB 28 kWH/m²a)

Das Projekt wurde im September 2017 fertiggestellt.

 

Die Lage und Infrastruktur



- Straßenbahn: 25, 26, 30, 31

- Buslinien: 20B, 21B, 33A, 33C

- U-Bahn: U6 (Station Floridsdorf)

- S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15



Alltägliche Besorgungen können in nur wenigen Gehminuten erledigt werden. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben. Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell im Zentrum von Wien als auch an der Peripherie. Die junge Generation ist in dieser Toplage mit seinem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Volkschulen, Gymnasien als auch der Vienna Business School gut versorgt. Das Freizeitangebot wird durch das Naherholungsgebiet Alte Donau bei Jung und Alt sehr geschätzt.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.Diese 2-Zimmerwohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss. Vom Vorzimmer aus sind alle Zimmer getrennt begehbar. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Durch die geräumige Wohnküche gelangt man auf den ca. 4,45m² großen Balkon.
Durch die optimalen Wohnungsgrößen, attrakti ven Außenanlagen, einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer Umgebung mit großem Entwicklungspotential, ist eine Vorsorgewohnung in dieser Lage ein gutes Investment für die Zukunft.



Moderne Wohnung nahe der Donau
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