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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Mühlwasser/U2 Vorsorgemodell

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2970101
  • Seit: 12.04.2017
  • Flowfact-ID: 7548
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 139.996,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 418 93 16
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

36

Zimmer:

1

Baujahr:

2016

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,6

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Nähe U2 und Mühlwasser!

Zum Verkauf gelangen 32 Eigentumswohnungen (Maisonette-, Garten- und Etagenwohnungen) sowie 17 Tiefgaragenplätze (ab € 19.000,-) in begehrter Lage des 22. Bezirks, nahe der U2 Station Stadlau (+Schnellbahn). Die Wohnungen sind hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) und Kellerabteile. Jede Wohnung wird mit einer Maßküche ausgestattet. Das ansprechende Gebäude steht auf einer Eckliegenschaft, was die Belichtung begünstig. Die Umgebung hat dörflichen Charakter - eine der beiden anliegenden Straßen ist unterbrochen und hemmt somit den Verkehr.

Die Anlage wird mithilfe einer zentralen Gaskesselstation und Solarkollektoren beheizt (individuelle Abrechnung!). Waschküche, Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum können von allen Eigentümern genützt werden.

Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf 2,- EUR/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (0,15 EUR/m²). Die Fertigstellung ist Ende 2017 geplant (Planung Baustart 7/2016).

Der Nettopreis (zzgl. 20% USt.) der Vorsorgewohnungen liegt ca. 12% unter dem des Endverbrauchers. Jedoch bedingt der Erwerb die Vermietung mit Gewinnabsicht - solcherart können die USt. zurückgeholt und verschiedene Steuervorteile zur Glättung der Einkommenssteuerbasis (Abschreibung, Finanzierungskosten, Steuerberatung, etc.) in Anspruch genommen werden. Gerne beraten wir Sie persönlich zu diesem Thema.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

Mühlwasser/U2 Vorsorgemodell
Mühlwasser/U2 Vorsorgemodell
Mühlwasser/U2 Vorsorgemodell
Mühlwasser/U2 Vorsorgemodell
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Mühlwasser/U2 Vorsorgemodell
Mühlwasser/U2 Vorsorgemodell
ad

E-Mail Anfrage

Mühlwasser/U2 Vorsorgemodell

hat2970101
PlanetHome Immobilien GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Georg Tauzher
georg.tauzher@planethome.at
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