Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00, +43 699 151 151 00
Angaben ohne Gewähr

Nahezu bestandsfreies Zinshaus beim Donauzentrum mit Ausbaupotenzial

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3209760
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1609/29859
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.700.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

513 m2

Fläche:

922

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Mittelzinshaus gliedert sich auf in Souterrain, Hochparterre und zwei Obergeschoße. Gemäß Einreichplanung lassen sich im Dachgeschoß vier Wohnungen mit gesamt 305 mґ errichten. Hierfür muss eine Wohnung mit 56 mґ aufgelassen werden, sodass sich eine Vergrößerung des Hauses um 249 mґ zzgl. Terrassen ergibt.

Sämtliche Allgemeinteile des Hauses wurden laufend instand gehalten. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist daher als sehr gut zu bezeichnen. Die straßenseitige Fassade wird ab Oktober 2017 noch auf Kosten des Verkäufers saniert.

Aufgrund einiger „Altmieter" (Mietpreise von unter EUR 3,-/mґ) birgt das Objekt längerfristiges Ertragssteigerungspotenzial.

Das Zinshaus besteht aus:
- 15 Wohneinheiten
- 2 Ordinationen

Nutzfläche ca. 922 m2
Leerstand ca. 613 m2
Befristungen keine

Vermietungsgrad ca. 34 %
Kein Aufzug vorhanden


Aufgrund der Lage direkt hinter dem Donauzentrum bietet die Liegenschaft auch dank der U1-Station Kagran perfekte Anbindung und Infrastruktur.
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. März 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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Nahezu bestandsfreies Zinshaus beim Donauzentrum mit Ausbaupotenzial
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