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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)1/ 470 25 00
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERKAUFT!

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3029288
  • Seit: 11.07.2017
  • Objekt ID: 1619/4981
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 332.000,-
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Anlageobjekt, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

72,6

Zimmer:

3

HWB Wert:

44,97 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 188,74

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Wohnung haben wir erfolgreich verkauft!
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U-Bahn Nähe AKH mit Garagenplatz

Alle Räume sind zentral begehbar. 2 getrennte, hofseitige Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche inkl. Abstellraum. Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, separates WC. Die Wohnung ist barrierefrei sowohl vom Hauseingang als auch die Wohnung selbst.

Die ca. 19 m² große Terrasse liegt wunderbar ruhig - hofseitig und ist aufgrund der Größe auch perfekt nutzbar.

Aufgrund des jungen Baujahrs des Hauses ist in der nächsten Zeit nicht mit gröberen Investitionen zu rechnen, was für Sie als Anleger jedenfalls interessant sein wird.

Der Garagenplatz wird mit der Wohnung um zusätzlich EUR 19.000,- mit verkauft.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die aktuelle Rendite der Wohnung und Garage gesamt beträgt ca. 3,5 %.

Umgebung

In nur ca. 300 m Entfernung befindet sich das AKH, die U-Bahn erreichen sie in ca. 270 m.

Die Währinger Straße als bekannte Einkaufsstraße im 18.Bez. mit dem Kutschkermarkt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitigem gastronomischen Angebot sorgt für beste Versorgungsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. finden Sie alles in unmittelbarer Gehweite vor.

In der nächsten Parallelstraße befindet sich die Straßenbahn-Linie 42, die Sie in 12 Minuten direkt ins Stadtzentrum bringt.

Die Highlights für Anleger:

- Bj. 2005 - somit kein unmittelbarer Sanierungsbedarf am Haus
- moderne Ausstattung
- Garagenplatz
- solider Mieter
- niedrige Rücklagenbeiträge
- beste Lage für die Wiedervermietung oder spätere Eigennutzung
- große Terrasse hofseitig
- top Zustand des Hauses
- Barrierefreiheit

Daten Wohnung

Wohnzimmer/Küche: 26,67 m²
Zimmer 1: 14,83 m²
Zimmer 2: 12,37 m²
Terrasse: 18,69 m²
Vorraum: 8,92 m²
Bad: 5,29 m²
Toilette: 2,37 m²
Abstellraum: 2,15 m²

Monatliche Aufwendungen

Betriebskosten Wohnung inkl. USt.: 188,74 EUR
Rep-Fonds Wohnung: 46,79 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B


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