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Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 890 93 30, +43 (0) 664 332 08 00
Angaben ohne Gewähr

Neubauprojekt für Anleger und Eigennutzer in Bestlage

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3214583
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3141/723
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 193.600,-
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Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

39,71

Zimmer:

2

HWB Wert:

24,83 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

Neubauprojekt für Anleger und Eigennutzer in Bestlage!

In unmittelbarer Nähe zum AKH und zur U6 Station Alserstraße, in einer ruhigen Seitenstraße wird dieses Neubauprojekt mit insgesamt 37 Neubauwohnungen zwischen 32 und 71 m2 errichtet. Die Fertigstellung ist mit September 2019 geplant. Die Wohnungen eignen sich sehr gut für Eigennutzer aber aufgrund Lage, Ausstattung und Infrastruktur auch ideal für Anleger zur Vermietung.

Die west- oder ostorientierten Wohnungen verfügen alle über einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Küche und ein bis zwei weiteren Zimmern, sowie Bad mit Dusche oder Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Vorraum, getrenntem WC und einer Freifläche (Balkon oder Loggia).

Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und werden mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Optional kann eine Küche um €4.000.- netto und ein Tiefgaragenplatz um €30.000.- netto erworben werden.

Das Wohnhaus verfügt über eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6-Alserstraße, Straßenbahnlinien 1 und 43 fußläufig erreichbar), ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Hofer, Billa, Einkaufszentrum Hernals) in unmittelbarer Nähe. Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Jörger Bad und Parkanlagen sind ebenfalls in der Nähe.

Ein „Rundumservice" mit Vermarktung und Verwaltung der Wohnung inkl. Reparaturservice wird angeboten.

Beispielwohnungen:

Der Kaufpreis der ca. 36 m2-Wohnung (Loggia ca. 3 m2) beträgt netto ab EUR 145.500.- zuzüglich Nebenkosten gemäß Nebenkostenübersicht.
Der Kaufpreis einer ca. 40 m2-Wohnung (Loggia ca. 3 m2) beträgt netto ab EUR 198.600.- zuzüglich Nebenkosten gemäß Nebenkostenübersicht.

Die Mietrendite liegt zwischen ca. 2,50% und 3,7%. Fremdfinanzierung führt zu einem lukrativen Vorsorgemodell (Eigenkapitalrendite bis ca. 6,5%).

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Sie verfügen über Verkaufstalent, sind kommunikativ und suchen neue Herausforderungen? Wenn Sie gerne in einem erfolgreichen Team tätig sein möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.
Bitte senden Sie Ihre Bewerbung und einen vollständigen Lebenslauf mit Foto an office@remax-emotion.at



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