Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1/8909330, +43 (0) 664 332 08 00
Angaben ohne Gewähr

Neues Top- Anlegerwohnprojekt im Herzen der Donaustadt am Kirschblütenpark

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3350433
  • Seit: 15.05.2018
  • Objekt ID: 3141/832
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 166.400,-

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

36,93

Zimmer:

2

HWB Wert:

31,59 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Herzen der pulsierenden Donaustadt direkt am Kirschblütenpark entsteht hier ein Neubauprojekt mit optimal vermietbaren 2 Zimmerwohnungen in einer Größe bis ca. 40m²
Alle Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse aus und bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-Essbereich, Bad/WC, Vorzimmer, sowie einem kleinen Schlafzimmer.
Alle Wohnungen sind mit einer Freifläche entweder Balkon, Loggia oder einer Terrasse ausgestattet und verfügen alle über ein Kellerabteil.

Alle Wohnungen sind mit Parkettböden bzw. Fliese in Bad/WC ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus:

- 200 m zur Straßenbahnhaltestelle
- 10 Min Fußweg zur U1
- 10 Min Fußweg zum großen Einkaufszentrum
- Direkt daneben der Kirschblütenpark
- 400m zu Supermärkten und Drogerien

Hoher Freizeitwert durch Nähe zur Donauinsel und Lobau, die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sind Garanten für herausragende Lebensqualität.

Der angegebene Preis ist für Nutzung als Vorsorgewohnung ohne Küche. Die Mietrendite liegt bei ca. 3,1 - 3.6%. Optimale Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage garantiert.
Eine Küche kann für € 4.000,- optional dazu erworben werden, ein Stellplatz für € 22.000.-

Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Paket kann optional dazu genommen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.59 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B





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Neues Top- Anlegerwohnprojekt im Herzen der Donaustadt am Kirschblütenpark
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