Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Brünnerstrasse 106

Tel.

+43 / 1 / 890 93 30, +43 (0) 664 332 08 00
Angaben ohne Gewähr

Neues Top- Anlegerwohnprojekt in Floridsdorf

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3214569
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3141/679
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 248.275,86

Anlageobjekt, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

67,68

Zimmer:

3

HWB Wert:

29,04 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

In zentraler Lage von Floridsdorf mit Top-Infrastruktur entsteht gerade dieses Neubauprojekt mit optimal vermietbaren 1-3 Zimmerwohnungen in einer Größe von ca. 30 bis 72m².
Alle Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse aus und bestehen jeweils aus einem großen modernen Wohn-Esszimmer, Bad/WC, Vorzimmer, sowie wahlweise einem oder zwei Zimmern.
Viele Wohnungen sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, alle verfügen über ein Kellerabteil.

Alle Wohnungen sind mit Parkettböden bzw. Fliese in Bad/WC ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus:

- 400m zu Supermärkten und Drogerien
- 250 m bis zur Straßenbahnhaltestelle (Linien 30 und 31) und in 9min sind Sie in Floridsdorf (U6)
- 850 m bis zur S-Bahn
- Krankenhaus Nord und das Einkaufszentrum Trillerpark sowie die SCN sind in unmittelbarer Nähe
- Hoher Freizeitwert durch Nähe zur Donauinsel sowie den Stammersdorfer Weinbergen

Der angegebene Preis ist für Nutzung als Vorsorgewohnung ohne Küche und Tiefgaragenplatz. Die Mietrendite liegt bei ca. 3,1%. Optimale Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage (Krankenhaus Nord) garantiert.
Eine Küche kann für € 4.000,- und ein Garagenplatz für € 16.520,- optional dazu erworben werden.

Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Paket kann optional dazu genommen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.04 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B





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Neues Top- Anlegerwohnprojekt in Floridsdorf
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