Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Schallergasse
Angaben ohne Gewähr

***Parifiziertes Wohnungspaket --- 3 DG Wohnungen --- Befristet vermietet***

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3710579
  • Seit: 17.10.2018
  • ObjektID: 33368
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.100.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , 0660 24 79 331
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

255,1

Baujahr:

2013

HWB Wert:

44,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

39.600,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus drei Dachgeschosswohnungen, welche 2013 errichtet wurden.

Laut Grundbuch entspricht dies einem Anteil von 16,36 % an der Liegenschaft.

Die Liegenschaft ist parifiziert.

 

Eckdaten Wohnungen:

 

Stock    Top        Wohnfläche              Terrasse          Status

DG         27          104,20 m²             29,50 m²            frei

DG         28          111,90 m²             15,80 m²            befristet vermietet bis 14.09.2020

DG         29            39,00 m²               1,50 m²            befristet vermietet bis 31.03.2023

 

 

 

Ausstattung Wohnungen:


Fußbodenheizung
Klimaanlage 
Dusche
Vollausgestattete Küchenzeile


 

Nettomietertrag p.a. (IST):

 

Top 28:                                   13.813,05 Euro (befristet vermietet bis 14.09.2020)

Top 29:                                     5.730,43 Euro (befristet vermietet bis 31.03.2023)

Nettomietertrag p.a. (IST):     19.543,48 Euro

 

Kaufpreisrendite p.a. (IST): 

ca. 1,78 %

 

Nettomietertrag p.a. (SOLL):

Top 27:                                   13.413,-- Euro (Annahme 10,72 Euro/m² Nettomiete bezogen auf die reine Wohnfläche)

Top 28:                                   13.813,05 Euro (befristet vermietet bis 14.09.2020)

Top 29:                                     5.730,43 Euro (befristet vermietet bis 31.03.2023)

Nettomietertrag p.a. (SOLL):  32.956,48 Euro

 

Kaufpreisrendite p.a. (SOLL): 

ca. 3,00 %

 

Der Verkauf erfolgt in Form eines Share Deals, d.h. die Gesellschaft ist zu übernehmen.

Bei den Fotos handelt es sich um Fotos der Top 27. 

 

Lage:

Die Wohnungen befinden sich auf der Schallergasse. Generell sind die Wohnungen infrastrukturell gut gelegen wodurch Nahversorger, Banken, Schulen etc. zu Fuß schnell erreichbar sind. Fußläufig ist auch der Meidlinger Markt mit seinen zahlreichen Gastronomiestätten und Geschäften zu erreichen. Der nahe gelegene Haydnpark eignet sich hervorragen für einen entspannten Spaziergang.

 

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

Siebertgasse (Linie 62)

Marx-Meidlinger Straße (Linie 62)

Längenfeldgasse/Margaretengürtel (Linie U6 und Linie U4 ca. 10 Min. zu Fuß)

 

Kaufpreis bei Share Deal:

EUR 1.100.000,--

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 39.600,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

Alternativ besteht die Möglichkeit das Wohnungspaket als Asset Deal zu einem Kaufpreis von 1.150.000 Euro zu erwerben.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

***Parifiziertes Wohnungspaket --- 3 DG Wohnungen --- Befristet vermietet***
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E-Mail Anfrage

***Parifiziertes Wohnungspaket --- 3 DG Wohnungen --- Befristet vermietet***

hat3710579
RIWOG Real Estate Management GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
Tews, BSc (WU) Learco Andrea
learco.tews@riwog.at
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