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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien, Meidling

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00
Angaben ohne Gewähr

Perfekte Anlegerwohnung - neu saniert - gut zu vermieten!

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3046450
  • Seit: 05.08.2017
  • Objekt ID: 1609/28346
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 225.000,-
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Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

57

Zimmer:

2

HWB Wert:

114,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 174,37

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Perfekte Anlegerwohnung - ERSTBEZUG nach Renovierung - gleich bei U4 und U6!

GUT ZU VERMIETEN! Die Wohnung kann zum freien Mietzins vermietet werden! - zwischen 3,5% und 4% Rendite!

Besser angebunden geht kaum! Diese neu renovierte 2-Zimmer Wohnung liegt super günstig und ist dennoch RUHIG zum ostseitigen Hof ausgerichtet!

Weitere Vorteile:
- Gepflegte Anlage aus den 60er Jahren, 2015 renoviert
- Privatsphäre: die Wohnung ist nicht einsehbar!!!
- Hell, im 3. Liftstock gelegen
- Alle Räume zentral begehbar!

Gute Raumaufteilung:
Auf ca. 57m² befinden sich:
- eine große Wohnküche: ca. 27m²
- ein Schlafzimmer
- Abstellraum bzw. begehbare Garderobe
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
- Eichenparkett
- Deckenspots
- Junkers Therme
- Internorm Fenster mit Zwischenjalousien
- Lift (2010)
- Kellerabteil

Infrastruktur:
Mit der U4 (oder man radelt den Wienfluss entlang) ist man natürlich gleich am Naschmarkt und in der Innenstadt oder im Grünen (Schönbrunn, Lainzer Tiergarten); die U6 trägt einem quer durch die Stadt vom Süden in den Norden…

Lokale und Beiseln in Gehdistanz:
In 8 Minuten frühstückt man am trendigen Meidlinger Markt oder flaniert in der Meidlinger Hauptstraße. Wer sich über den Wienfluss wagt sitzt unter Bäumen beim Eduard in der Graumanngasse oder spaziert durch die Reindorfgasse mit ihren coolen Galerien, Lokalen (wie das legendäre Quell) und kreativen Shops….

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Ein Supermarkt ist gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, Drogeriemärkte sowie weitere Supermärkte, Apotheken, usw. sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz.


INTERESSIERT? - Ich freue mich, wenn Sie mich kontaktieren!

Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt Adresse und andere Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Sie erhalten daher eine diesbezügliche Mail.

Ich bedanke mich für Ihr Vertrauen!



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