Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 73308
Rohrer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

43/660 358 53 02
Angaben ohne Gewähr

Prompt beziehbare 4 Zimmer mit Grünblick: WERTANLAGE!

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2917942
  • Seit: 22.01.2017
  • Objekt ID: 3365/122
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 248.000,-
Werbung

Anlageobjekt, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

78

Zimmer:

4

HWB Wert:

71 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

Betriebskosten:

€ 283

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zentral begehbare 4-Zimmerwohnung in unmittelbarer S-Bahn-Nähe. Bequem und ruhig Wohnen in Liesing, dem Wiener Bezirk mit der höchsten Lebensqualität. Ideal für Wohngemeinschaften und Familien mit Ausblick in den grünen Gemeinschaftsgarten.

Perfekte Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Ca. 5 Minuten zu Fuß zum Liesinger Bahnhof, S-Bahn, Busse. Ca. 10 Minuten zu Fuss zum Einkaufszentrum RIVERSIDE und zum Liesinger Wochenmarkt. Alle Geschäfte und eine perfekte Infrastruktur (Schulen, Kindergärten) sind vorhanden. Nur ca. 2 Minuten ins Grüne und nach Perchtoldsdorf. Noch kein Parkpickerlbezirk und reichlich Parkplätze.

Herrlicher Grünblick aus allen Fenstern. Lichtdurchflutet und sehr hell.

Großes Vorzimmer, seperate Küche, 3 Zimmer, Abstellraum (auch als Garderobe nutzbar), alle zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Bad und WC getrennt. Geräumiges Kellerabteil mit Steckdosen, Klinkerboden und Licht.

Im Jahr 2013 komplett saniert: neue Gaulhofer - Wärmeschutzfenster, Jalousien, Holzböden, WC neu, Bad teilweise neu verfließt, neue Badewanne. Sicherheitsbalken bei Eingangstüre, Edelstahlleuchten in etlichen Zimmern. Die eigene Waschküche und ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Haus.

Die Wohnung wurde zuletzt als Büro genutzt und war die letzten 3 Jahre vermietet. Die Betriebskosten sind mit € 283,- inkl. Heizung und Warmwasser gering.

Beste Investitionsmöglichkeit: Bei neuerlicher Vermietung kann ein sehr guter Mietpreis eingenommen werden. Dabei sollte sich eine Verzinsung von mindestens 3 % p.a. realisieren lassen. Die Wohnung ist auf Grund ihrer Lage und Ausstattung absolut wertbeständig.


Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen

Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02

sehr gerne zur Verfügung.


Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+

Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken