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company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

Ort

keine Angabe
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI für den Käufer - 2 bis 4 Zimmer VORSORGEWOHNUNGEN mit TERRASSE, LOGGIA, BALKON ab EUR 3.200/m² netto - www.griha.at

Anlageobjekt in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3406871
  • Seit: 21.06.2018
  • ObjektID: 3669
Angebot

Kontakt Infos

Gebrüder Riha GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 50 433412 , +43 676 6450990
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Warum Sie sich für Gebrüder Riha Vorsorgewohnungen (www.griha.at) entscheiden sollten?

Bei der Auswahl der Objekte, die wir Ihnen anbieten, arbeiten wir nur mit den renommiertesten Bauträgern Wiens zusammen. Unser hochmotiviertes und gut ausgebildetes Team verfügt über ein stets wachsendes Portfolio von mehr als 100 Vorsorgeobjekten ab einem Kaufpreis von ca. EUR 3.200/m² netto.

Auf was sollten Sie beim Kauf einer Vorsorgewohnung achten?

Sehr gefragte Vorsorgewohnungen sind zwischen 30 und 60 m2 und verfügen über 2 bis 3 Zimmer.

Für eine gute Vermietbarkeit sind 8 Kriterien zu beachten:

1. Ausstattung

Als Eigentümer/In sollte Ihnen viel an der Ausstattungsqualität der Küchen- und Sanitärbereiche liegen.

2. Verkehrsanbindung

Entscheidend für eine gute Vermietbarkeit ist aber vor allem eine gute Verkehrsanbindung, da sie ein wichtiges Auswahlkriterium für eine Mietwohnung ist.

3. Größe und Zimmeranordnung

Sehr gefragte Vorsorgewohnungen sind zwischen 30 und 60 m2 und am besten zentral begehbar sein. 

4. Zimmeranzahl

Mit zwei bis drei Zimmern sprechen Sie den größten Teil Ihrer potentiellen MieterInnen an.

5. Einkaufsmöglichkeiten

Sollten im besten Fall fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sein.

6. Vielfältige Infrastruktur

Kindergarten, Schulen, Kultur, Sport, Nahversorger

7. Angeschlossene Freiflächen

Einen grossen Wettbewerbsvorteil in der Vermietbarkeit bringen Terrassen, Balkone oder gar Gärten.

8. Kellerabteil und Garagenplatz

Sollten auch nicht fehlen.

Vorteile einer Vorsorgewohnung

Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Eigentumswohnung sichern Sie sich nachhaltige Erträge in Form von monatlichen Mieteinnahmen, die aufgrund einer Indexierung vor Inflation geschützt sind. Gleichzeitig bietet Ihre Vorsorgewohnung bestmögliche Sicherheit durch parifiziertes und im Grundbuch eingetragenes Wohnungseigentum. Damit ist sie auch ein handelbarer Wert: Sie kann unter Beachtung der steuerlichen Auswirkungen verkauft, belehnt, verschenkt oder vererbt werden.

Sicherheit

Durch den Vorsteuerabzug bei Vermietung sparen Sie beim Kauf Ihrer Vorsorgewohnung, die in den Bau- und Nebenkosten enthaltene Umsatzsteuer. Zusätzlich können Sie unter Einhaltung der steuerlichen Vorschriften neben der normalen Abschreibung alle mit Ihrer Vorsorgewohnung in Zusammenhang stehenden Aufwendungen und Ausgaben steuerlich geltend machen. Es wird eine Beratung durch einen erfahrenen Steuerberater empfohlen.

 

Wenn Sie sich kostenlos über große Angebote an Vorsorgewohnungen informieren wollen, besuchen sie unsere Homepage unter www.griha.at oder wenden Sie sich an mich!

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Gebrüder Riha GmbH & Co KG
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Kneissl Oliver
ok@griha.at
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