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Anbieter Profil

company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

"Investitions-Objekt/Projekt!"

Anlageobjekt in Wien

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  • wohnkrone.at/hat2941244
  • Seit: 19.02.2017
  • Objekt ID: 1645/1460
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Elite in Wien-Wieden
Gewerblich
: +43 / 1 / 208 31 43
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

HWB Wert:

250 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

"Bauträger Objekt / Projekt in gefragter Lage Nahe Viktor Adler Platz!"

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft in der Erlachgasse ganz in der Nähe der Fußgängerzone am Viktor Adler Platz!

Der derzeitige Bestand umfasst ein Haus mit ca. 602 m² Wohn-Nutzfläche auf 3 Etagen und 6 Stellplätzen auf einem Grundstück mit einem Ausmaß von ca. 500 m². Der bereits genehmigte Ausbauplan sieht eine Aufstockung um weitere 4 Wohnetagen auf insgesamt ca. 1.367 m² Wohn-Nutzfläche und 13 Stellplätzen vor.
Das vorliegende Ertragswert-Gutachten ergibt nach Fertigstellung einen möglichen erzielbaren von möglichem Rohertrag von jährlich ca. € 170.000,-- bis ca. € 183.000,-- und einer Nettomiete von mtl. ca. € 14.200,-- bis ca. € 15.300,--

Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs der Bestandsliegenschaft sowohl inkl. genehmigten Ausbauplans, als auch mit Fertigstellungsgarantie des derzeitigen Eigentümers.

HWB 250 kWh/m²a, Klasse G

#ichbinmakler

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Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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hat2941244
RE/MAX Elite in Wien-Wieden
1100 Wien
Ansprechpartner:
Fetscher Wilhelm
w.fetscher@remax-dci.at
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