Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Walter-Jurmann-Gasse
Angaben ohne Gewähr

RIVUS II - Lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen im Herzen vom 23. Bezirk

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3157130
  • Seit: 06.12.2017
  • ObjektID: 29742
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 195.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-417
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

54,75

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

HWB Wert:

18,08 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,71

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer

Provision inkl. USt.:

Nein

In den Bauteilen Rivus I und Rivus II werden insgesamt 198 Freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Beide Projekte verfügen über Tiefgaragen sowie Fahrradabstellräume. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Die Wohnungsgrößen sind zwischen 54 m² und 117 m². Es werden somit sowohl Single- Wohnungen als auch Wohnungen für Familien errichtet. Das Projekt ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bittet gleichzeitig zahlreiche Vorteile des urbanen Lebens. Die ansprechende Architektur mit vielen Grünflächen wird den Bewohnern der Anlage ein einzigartiges Wohngefühl geben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen wird die komfortable Wohnqualität entsprechend ergänzen.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2018 (Rivus I) und für Herbst 2018 (Rivus II) geplant!

Im Bauteil Rivus III werden 181 Mietwohnungen gemäß Wiener Wohnbauinitiative gebaut.

Im Bauteil Rivus Quatrus wurden 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen errichtet. Die Fertigstellung erfolgte in diesem Jahr.

Die Projekte


198 Wohnungen mit Freifläche
Wohnungsgrößen von 54 m² bis 117 m²
138 Stellplätze in der Tiefgarage optional erhältlich
Fahrradabstellräume in allen Bauteilen
Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage
Energieklasse: HWB: Klasse A- 16,87 kWh/m²a; fGEE: 0,70


Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 165.000,00 bis EUR 441.000,00 netto zzgl. 20 % USt.

Kaufpreise Stellplätze

Die Preise sind von der Größe des Stellplatzes abhängig und variieren zwischen EUR 17.000,00 zzgl. 20% USt. und 23.000,00 zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 9,00 bis 12,00 EUR netto/m²/Monat

Betriebskosten

Für Rivus I und Rivus II belaufen sich auf 1,87 € brutto/Nutzwert/Monat und die Reparaturrücklage wird mit 0,40 €/Nutzwert/Monats vorgeschrieben.

Das Projekt wird Provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Die Ausstattung


Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen
Moderne Sanitäre Einrichtungen, Fliesen Format 30x60
Fußbodenheizung , Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung sowie zusätzlich Solarthermieanlage und Wärmepumpen
Kunststofffenster; 2-fach Verglasung
Wohnungseingangstür: Sicherheitstür WK2
Telekabel- und Internetanschluss in jeder Wohnung, SAT und A1
Sonnenschutz: Innen oder Außenbeschattung nach dem Beschattungskonzept
Vorbereitung für die Klimaanlage in den DG- Wohnungen


Die Lage und Infrastruktur

Für die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen unter anderem der Kaufpark „Alterlaa“ sowie das Einkaufszentrum „Riverside“. Den Bewohnern der Anlage stehen auch mehrere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der, in der Nähe des Projektes fließende, Liesing Bach, der Hetzendorfer Schlosspark oder die Perchtoldsdorfer Heide ermöglichen interessante Spaziergänge. Für weitere sportliche Aktivitäten sorgt unter anderem der Golf & Countryclub „Brunn“. Mehrere Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt, wodurch auch für die Ausbildung der jüngsten Bewohnern der Häuser gesorgt wird.


U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien
Autobus: 62A, 60A, 66A
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf


Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

RIVUS II - Lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen im Herzen vom 23. Bezirk
RIVUS II - Lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen im Herzen vom 23. Bezirk
RIVUS II - Lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen im Herzen vom 23. Bezirk
RIVUS II - Lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen im Herzen vom 23. Bezirk
ad

E-Mail Anfrage

RIVUS II - Lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen im Herzen vom 23. Bezirk

hat3157130
EHL Immobilien GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
PÖCHHACKER Andrea
a.poechhacker@ehl.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken