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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Walter-Jurmann-Gasse
Angaben ohne Gewähr

RIVUS II - Lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen im Herzen vom 23. Bezirk

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3865899
  • Seit: 29.11.2018
  • ObjektID: 29782
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 264.000,-

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-404
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

74,42

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

18,08 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,71

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer

Provision inkl. USt.:

Nein

In den Bauteilen Rivus I und Rivus II werden insgesamt 198 Freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Beide Projekte verfügen über Tiefgaragen sowie Fahrradabstellräume. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Die Wohnungsgrößen sind zwischen 54 m² und 117 m². Es werden somit sowohl Singlewohnungen als auch Wohnungen für Familien errichtet. Das Projekt ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet gleichzeitig zahlreiche Vorteile des urbanen Lebens. Die ansprechende Architektur mit vielen Grünflächen vermittelt den Bewohnern der Anlage ein einzigartiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen ergänzt die komfortable Wohnqualität entsprechend.

Die Fertigstellung erfolgte im vergangenen Jahr.

Im Bauteil Rivus III wurden 181 Mietwohnungen gemäß Wiener Wohnbauinitiative gebaut.

Im Bauteil Rivus Quartus wurden 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen errichtet. 

Die Projekte


198 Wohnungen mit Freifläche
Wohnungsgrößen von 54 m² bis 117 m²
138 Stellplätze in der Tiefgarage 
Fahrradabstellräume in allen Bauteilen
Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage
Energieklasse: HWB: Klasse A- 16,87 kWh/m²a; fGEE: 0,70


Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 166.000,00 bis EUR 393.000,00 netto zzgl. 20 % USt.

Kaufpreise Stellplätze

Die Preise sind von der Größe des Stellplatzes abhängig und variieren zwischen EUR 17.000,00 zzgl. 20% USt. und 23.000,00 zzgl. 20% USt.

Betriebskosten

Für Rivus I und Rivus II belaufen sich auf 1,87 € brutto/Nutzwert/Monat und die Reparaturrücklage wird mit 0,40 €/Nutzwert/Monats vorgeschrieben.

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Die Ausstattung


Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen
Moderne Sanitäre Einrichtungen, Fliesen Format 30x60
Fußbodenheizung , Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung sowie zusätzlich Solarthermieanlage und Wärmepumpen
Kunststofffenster; 2-fach Verglasung
Wohnungseingangstür: Sicherheitstür WK2
Telekabel- und Internetanschluss in jeder Wohnung, SAT und A1
Sonnenschutz: Innen oder Außenbeschattung nach dem Beschattungskonzept
Vorbereitung für die Klimaanlage in den DG- Wohnungen


Die Lage und Infrastruktur

Für die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen unter anderem der Kaufpark „Alterlaa“ sowie das Einkaufszentrum „Riverside“. Den Bewohnern der Anlage stehen auch mehrere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der in der Nähe des Projektes fließende Liesingbach, der Hetzendorfer Schlosspark oder die Perchtoldsdorfer Heide ermöglichen interessante Spaziergänge. Für weitere sportliche Aktivitäten sorgt unter anderem der Golf & Country Club „Brunn“. Mehrere Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt, wodurch auch für die Ausbildung der jüngsten Bewohnern der Häuser gesorgt wird.


U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien
Autobus: 62A, 60A, 66A
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf


Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RIVUS II - Lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen im Herzen vom 23. Bezirk
RIVUS II - Lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen im Herzen vom 23. Bezirk
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E-Mail Anfrage

RIVUS II - Lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen im Herzen vom 23. Bezirk

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EHL Wohnen GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
KLEPP Julie
j.klepp@ehl.at
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