Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Fröbelgasse

Tel.

01 / 512 88 89 , 0660 / 708 24 04
Angaben ohne Gewähr

Sehr gut gelegene Anlegerwohnung ca. 3% Rendite

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3453860
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 29269
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 162.000,-

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

51,38

Zimmer:

2

Baujahr:

1883

HWB Wert:

42,86 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 84,26

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!
 
Zum Verkauf gelangt eine 51,38 m² Wohnung die unbefristet vermietet ist mit einem verlässlich zahlenden Mieter, womit Sie ca. 3% Rendite lukrieren und garantiert eine Wertsteigerung haben!
Monatliche Betriebskosten betragen ca. € 1,80,- plus 30 Cent Reparaturrücklage Brutto pro m², Reparaturen oder Instandhaltungsarbeiten sind in absehbarer Zukunft keine geplant.
 
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönem Stilaltbau und ist Ost-West ausgerichtet. Aus dem Fenster blickt man in einem vom Gärtner gepflegten Garten und man befindet sich in einer absoluten Ruhelage.
Das Haus befindet sich in einem Top Zustand, in den letzten Jahren wurden alle Leitungen erneuert und der Dachboden ausgebaut.
Zusätzlich haben Sie einen extra Abstellraum dabei und ein erst vor kurzem neu errichtetes Kellerabteil. 
Ausstattung:

Vorzimmer


WC


Badezimmer mit Dusche


abgetrennte Küche


Wohnzimmer


Schlafzimmer

Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Thaliastraße und die Straßenbahnlinie 46. In den letzten Jahren hat sich dieser Stadtteil sehr gut entwickelt, noch dazu liegt nur ein paar Schritte entfernt der Brunnen/Yppenmarkt der einer der letzt verbliebenen Grünmärkte Wiens ist.
Dadurch sind alle möglichen Nahversorger und sehr gute Restaurants zu Fuß erreichbar. Für Naturliebhaber ist Ottakring durch den Wilhelminenberg und die Jubiläumswarte sehr attraktiv, zusätzlich bietet das Ottakringer Freibad eine wundervolle Gelegenheit, es sich im Sommer gut gehen zu lassen.
 
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! 
RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien 
 
 
 
 
 
 
   
 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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