Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Vorverkaufspreise sichern – bis 1.3.! Top-Lage, Top-Ertrag, Einzelwohnung - Wohnungspakete

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3456068
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 960/45102
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 268.962,-

Kontakt Infos

s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
: +43 5 0100 26329 , +43 664 8180218
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

63,83

Zimmer:

3

Baujahr:

2019

HWB Wert:

25,73 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

FGEE Klasse:

A

Perfektes Anlageprojekt im Naherholungsgebiet Oberlaa  



Das Projekt

Mit dem Südhang Oberlaa entsteht ein freifinanziertes Wohnbauprojekt, welches bei Anlegern keine Wünsche offen lässt. Durch eine Kombination aus perfekter Lage, anlegerorientierter Ausstattung und großem Zukunftspotenzial bietet Ihnen s REAL Immobilien ein Investment, das Mieteinnahmen sichert und einen langen Werterhalt gewährleistet!


96 Wohneinheiten
1 bis 3-Zimmer-Wohnungen
ca. 32 m² bis ca. 71 m² Wohnfläche
Balkon, Loggia oder Garten bei jeder Wohneinheit
unmittelbare Nähe zur U1 Station Oberlaa
Tiefgaragenplatz
Top-Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug in den Nassräumen
Wärmeerzeugung mittels Fernwärme
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2019
voraussichtlicher Mietertrag ca. € 12,-/m²


Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Das Investment

Eine Investition in die Stadtentwicklung Wiens lohnt sich. Im Bereich der U Bahn-Station Oberlaa entsteht ein Wohnareal, das Lebensqualität groß schreibt und viele Mieter anziehen wird. Sparen Sie sich mit einer Vorsorgewohnung die Umsatzsteuer auf die Baukosten und Sie bekommen eine schlüsselfertige, ertragsoptimierte Immobilie schon ab € 131.216 netto. Natürlich provisionsfrei! Von einer Wertsteigerung in den nächsten Jahren kann ausgegangen werden.

Erleben Sie hier den virtuellen Rundgang zur TOP8350 als Wohnbeispiel: http://www.real3motion.com/Pano/Display/ b33ndpx

Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger! Vereinbaren Sie sich mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten besprechen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Höhere Schule <6.250m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Einkaufszentrum <2.250m
Bäckerei <1.750m

Verkehr
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn / Bus <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

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hat3456068
s REAL Wien - Zentrale
1100 Wien
Ansprechpartner:
Schuster-Aßmann Susanne
susanne.schuster@sreal.at
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