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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-567
Angaben ohne Gewähr

TRAUMANLAGE Restaurant im Wohnungseigentum mit ca 5 % Rendite

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2837725
  • Seit: 27.09.2016
  • Objekt ID: 2000/28431
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.890.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

HWB Wert:

183,19 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,73

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 699,02

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Schickes Ecklokal nahe der Staatsoper im Eigentum mit ca 5 % Rendite. ANLAGEOBJEKT

Das Lokal ist unbefristet vermietet. Das Thema Bier wurde hier sehr stylisch umgesetzt und zieht daher nicht nur Wiener, sondern auch Touristen an. Ein Blick in das Lokal regt Passanten an, die von der Oper Richtung Sezession und Naschmarkt pilgern, hier zu verweilen.

Lt. Mietvertrag
ca. 317m² Cafe, Bar, Restaurant und Küche im EG
ca. 100m² AR WC und Technik im KG

Ein Taxistandplatz befindet sich vor der Türe, eine Trafik nebenan und der Weg Richtung Naschmarkt bzw. die Westausfahrt Wiens werden viel frequentiert. Das Lokal ist im Haus, in dem sich früher das legendäre Lokal Smutny befand, wo man sich gern nach oder vor der Oper traf. Die Akademie der Bildenden Künste ist um die Ecke und die vielen Büros und Wohnungen rund um den Schillerpark füllen den Schanigarten nicht nur zur Mittagszeit. Der große Schanigarten ist in der ruhigen Elisabethstrasse.

Öffentlich ist am Opernring die Ubahnstation Karlsplatz- Oper mit U4, U2, U1, 2,62,71 und D

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 183.19 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

TRAUMANLAGE Restaurant im Wohnungseigentum mit ca 5 % Rendite
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