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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Gebhardtgasse

Tel.

+43-1-512 76 90-405
Angaben ohne Gewähr

Vermietete Eigentumswohnungen in schönem Altbau

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2992691
  • Seit: 12.05.2017
  • ObjektID: 27192
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 370.000,-
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Anlageobjekt, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

93,49

Zimmer:

4

HWB Wert:

134,65 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,01

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 132,63

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein










Das stillvolle Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von der Döblinger Hauptstraße. Im Haus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen, ein Lager und eine Werkstatt. Im Innenhof befindet sich ein Garten, der von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden kann. Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Krankenhäusern und die Nähe zu dem Wertheimsteinpark zeichnen die gute Lage aus.
Das Objekt und die Ausstattung

kleines, ruhig gelegenes Haus
7 Wohnungen, ein Lager und eine Werkstatt
Kellerabteile im Untergeschoß, allgemeiner Garten
Lift im Haus, Behindertenlift im Eingangsbereich
Wohnungseigentum begründet im Jahr 2000
Baujahr ca. 1900
Heizung: Gasetagen in den sanierten Wohnungen
Energieklasse D, HWB: 134,65 kWh/m²a; fGEE: 2,01

Top 5

Wohnfläche: 93,49
Stockwerk: EG – Hochparterre
Zimmer: 4
Bäder: 1
Betriebskosten: EUR 150,43 netto/Monat

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist sowohl straßenseitig als auch hochseitig gelegen. Dadurch, dass diese Wohnung über sehr viele Jahre vermietet war, wird sie in der nächsten Zeit vom Verkäufer aufwendig saniert. Es werden unter anderem neue Strom- und Heizungsleitungen gemacht, die Bodenbeläge und Badezimmer werden ebenfalls neu adaptiert. Auf Grund des Umbaus wird sich wahrscheinlich der Grundriss der Wohnung (Küche im Wohnzimmer) ändern. Der potenzielle Käufer wird die Möglichkeit haben, seine Wünsche in Bezug auf die Ausstattung nach Rücksprache mit dem Verkäufer, miteinfließen zu lassen.

Vermietete Eigentumswohnungen in schönem Altbau
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