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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Tel.

+43-1-512 76 90-405
Angaben ohne Gewähr

Vermietete Vorsorgewohnung nahe dem Margaretenplatz

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3074903
  • Seit: 22.09.2017
  • ObjektID: 23500
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 235.000,-
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Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

52,12

Zimmer:

2

Baujahr:

2008

HWB Wert:

49,51 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 94,07

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Margareten gilt noch als Geheimtipp unter den Innenstadtbezirken Wien. Zwischen Wienzeile und dem traditionellen Nobelbezirk Wieden gelegen, punktet der 5. Bezirk mit beliebten Lokalen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Innenstadt. Die aufblühende Kunst- und Kulturszene macht Margareten für junge Zielgruppen besonders attraktiv und hat dazu beigetragen, dass in diesem Bezirk eine besonders stark wachsende Nachfrage nach modernen Wohnungen besteht.

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Wohnung im 3. Stockwerk. Diese ist hofseitig gelegen.

Die Ausstattung
- Baujahr 2008/2009
- Fernwärme
- Aufzug vorhanden
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Energieklasse: B, HWB 49,51 kWh/m²a

Die Lage und Infrastruktur
Die perfekte Verkehrsanbindung ist einer der wichtigsten Vorzüge der Wohnanlage. Eine Haltestelle der Buslinie 12 A befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit dieser erreicht man binnen weniger Minuten die U 4 sowie die Schnellbahn, die Straßenbahnlinie 62 und 65 sowie die Badner Bahn. Mit dem Auto kommt man über die Wiedner Hauptstraße in das Stadtzentrum ebenso rasch wie zu den Hauptverkehrsadern Gürtel und Triester Straße.

Nebenkosten bei Kaufverträgen

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises Wohnung (zzgl. 20% Ust)

Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung. .................................... 3,5%
(Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) .............................. 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach
Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie
Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Vermietete Vorsorgewohnung nahe dem Margaretenplatz
Vermietete Vorsorgewohnung nahe dem Margaretenplatz
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