Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Konstanziagasse
Angaben ohne Gewähr

VORSORGEN in Stadlau nähe Aupark

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3457291
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 29370
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 252.200,-

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-404
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

66,15

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

HWB Wert:

26,94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus SMZ- Ost und besteht aus 37 Wohnungen und 17 Stellplätzen. Die hochwertige Ausstattung, kompakte Grundrisse, die perfekte Verkehrsanbindung sowie die unzähligen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten machen dieses Projekt zur perfekten Investition.

Fertigstellung ist für Frühjahr 2019 geplant!

Die Ausstattung


Parkettböden Eiche natur
Keramische Fliesen Format 20x20 oder 30x30
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung
Außenliegende Raffstores manuell betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet
Klimaanlagenvorbereitung im DG (Tops 30 bis 37)
Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)


Die Lage und Infrastruktur


U-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder Aspernstraße
Straßenbahn: 25
Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96A
Schnellbahn: S80; Regionalzüge


Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center „Donauzentrum“ bietet mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen.

Betriebskosten: (alle Kosten netto nach Nutzfläche)


BK+Lift € 1,80/m²
RL im 1. Jahr € 0,10/m² und ab dem 2. Jahr € 0,20/m²
Fernwärme (Heizung und WW) € 1,00 /m² (inkl. € 0,30/m² in den ersten 10 Jahren für die Vorauszahlung der Anschlusskosten)
BK Garage € 1,80 + 0,40 = 2,20 / m²


Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ein 3D-Rundgang ist auf unserer Projekthomepage www.konstanziagasse60.at ersichtlich. 

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hat3457291
EHL Wohnen GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
KLEPP Julie
j.klepp@ehl.at
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