Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Konstanziagasse

Tel.

+43-1-512 76 90-417
Angaben ohne Gewähr

IHRE VORSORGEWOHNUNG WARTET AUF SIE!

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3457299
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 29382
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 248.100,-

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

56,67

Zimmer:

2

Baujahr:

2019

HWB Wert:

26,94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 101,48

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus SMZ- Ost und besteht aus 37 Wohnungen und 17 Stellplätzen. Die hochwertige Ausstattung, kompakte Grundrisse, die perfekte Verkehrsanbindung sowie die unzähligen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten machen dieses Projekt zur perfekten Investition.

FERTIGGESTELLT!

Die Ausstattung


Parkettböden Eiche natur
Keramische Fliesen Format 20x20 oder 30x30
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung
Außenliegende Raffstores manuell betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet
Klimaanlagenvorbereitung im DG (Tops 30 bis 37)
Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)


Die Lage und Infrastruktur


U-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder Aspernstraße
Straßenbahn: 25
Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96A
Schnellbahn: S80; Regionalzüge


Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center „Donauzentrum“ bietet mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen.

Betriebskosten: (alle Kosten netto nach Nutzfläche)


BK+Lift € 1,80/m²
RL im 1. Jahr € 0,10/m² und ab dem 2. Jahr € 0,20/m²
Fernwärme (Heizung und WW) € 1,00 /m² (inkl. € 0,30/m² in den ersten 10 Jahren für die Vorauszahlung der Anschlusskosten)
BK Garage € 1,80 + 0,40 = 2,20 / m²


 

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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