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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Vorsorgewohnung-nähe Alte Donau & U6

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2970104
  • Seit: 12.04.2017
  • Flowfact-ID: 7554
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 280.800,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 3134416
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Fläche:

76

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

HWB Wert:

16 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,84

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Hell und ruhig, nähe U6 (Kaufpreis für Vorsorgemodell)

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Innenhoflage (1. Sock), nahe dem Zentrum von Floridsdorf.

Zu der überdurchschnittlichen Ausstattung und den großen Fensterflächen (3-Fachverglasung) gehören auch über 2 Meter hohe Türen und 2 großzügige Balkone, welche über die geräumige Wohnküche begehbar sind. Über ein weiteres Zimmer ist ebenfalls einer der Balkone begehbar. Die Ausrichtung der Balkone richtet sich sowohl nach Südosten, als auch nach Nordwesten. Die großzügige Wohnküche wird somit von 2 Seiten belichtet.

Die Wohnung wird ohne Möbel schlüsselfertig übergeben.

Eine Markenküche (Häcker Küchen) mit Miele Geräten kann auf Anfrage miterworben werden.

Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet.

Zu den Gemeinschaftsanlagen zählen Kinderspielraum, Waschküche, Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Grünflächen etc.

Beim Bau der Häuser wird auf Nachhaltigkeit geachtet. Moderne Architektur, energiesparende Bauweise und eine Solaranlage unterstreichen diesen Anspruch.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu einem Preis von EUR 22.000,- erworben werden.

Die Lage zeichnet sich sowohl durch die Nähe zu der U-Bahn und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch durch die Nachbarschaft zur "Alten Donau" sowie der "Donauinsel", die als Naherholungsgebiete besonders beliebt sind, aus.

Bei Fragen zum Projekt oder dem Bedarf an weiterführenden Unterlagen (Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw.) stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Der angebotene Verkaufspreis (Steuermodell Vorsorgewohnung) stellt einen Nettopreis (zzgl. 20% USt.) dar. Dieser liegt ca. 12% unter dem des Endverbrauchers. Jedoch bedingt der Erwerb die Vermietung mit Gewinnabsicht - solcherart können die USt zurückgeholt und verschiedene Steuervorteile zur Glättung der Einkommenssteuerbasis (Abschreibung, Finanzierungskosten, Steuerberatung, etc.) in Anspruch genommen werden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zum Endnutzerpreis erworben werden.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu diesem Thema.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

Vorsorgewohnung-nähe Alte Donau & U6
Vorsorgewohnung-nähe Alte Donau & U6
Vorsorgewohnung-nähe Alte Donau & U6
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Vorsorgewohnung-nähe Alte Donau & U6

hat2970104
PlanetHome Immobilien GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Roland Langer
roland.langer@planethome.at
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