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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)676 601 99 63
Angaben ohne Gewähr

WOHNEN IM DRITTEN - Nähe U3-Schlachthausgasse

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2985045
  • Seit: 01.05.2017
  • Objekt ID: 1619/4870
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 150.880,-
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Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

34,2

Zimmer:

2

HWB Wert:

26,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,75

FGEE Klasse:

A

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ATTRAKTIVE WOHNUNGEN ZUR EIGENNUTZUNG

NÄHE U3-SCHLACHTHAUSGASSE/ERHOLUNGSGEBIET PRATER

In unmittelbarer Nähe zur U3-Schlachthausgasse und Erholungsgebiet Prater entsteht ein Objekt mit optimal vermietbaren Wohnungen mit einer Größe von ca. 34 bis 97 m2. Die 2 bzw. 3-Zimmer-Wohnungen haben einen modernen Grundriss mit Balkon, Terrasse oder Garten und sind auch für Eigennutzung sehr gut geeignet.

Wunschgemäß kann auch ein Auto- oder Motorradstellplatz erworben werden.

Perfekte Infrastruktur:

Einkaufen - zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe (Landstraßer Hauptstraße, Gasometer)
Sport und Erholung - Erholungsgebiet Prater
Verkehrsverbindung - U3-Schlachthausgasse, Schnellbahn S 7; Straßenbahn 18; Zubringer Südosttangente
Vermietung - Rundumservice
Finanzierung - Finanzierungsberatung mit langjähriger Bankerfahrung inklusive

Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto ab € 143.500.- (ca. 34 m2), die Mietrendite liegt bei bis ca. 3,6%. Abstellplätze werden netto ab EUR 18.400.- angeboten.

Idealerweise lässt sich bei Fremdfinanzierung ein lukratives Vorsorgemodell erstellen.

Da wir bereits mehrere Wohnungen für den Anbieter verkauft haben, sind wir gesetzlich verpflichtet, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


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