Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wohnen oder Anlegen, Top Neubauprojekt Nähe Badeteich Hirschstetten

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3575933
  • Seit: 03.09.2018
  • Objekt ID: 3141/907
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 140.950,-

Kontakt Infos

RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
Gewerblich
: +43 / 1/8909330, +43 (0) 664 332 08 00
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

35,4

Zimmer:

2

HWB Wert:

35,79 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Der Bezirk Donaustadt ist bekannt durch seine viele Grünflächen und dem aufstrebenden und modernen Charakter.

In der Nähe des Badeteiches und Bahnhofes Hirschstetten entsteht ein Objekt mit 55 Wohnungen auf 2 Stiegen mit ein, zwei oder drei Zimmern und Freiflächen. Es stehen Wohnungen zwischen 31 und 67 m2 jeweils mit kompakten Grundrissen zur Verfügung, die sich auch optimal als Anlage eignen.

Die Wohnungen bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, Bad, Vorraum, wahlweise auch mit einem oder zwei Schlafzimmer sowie Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse.

Neben der Nahversorgung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark Stadlau sowie Donauzentrum.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden die vielen Grünoasen des 22. Bezirk ein (Badeteich Hirschstetten, Blumengärten Hirschstetten, Aupark, Alte Donau).
Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Hirschstetten und den Zubringerbussen zu den U-Bahn-Stationen Zentrum Kagran und Kagraner Platz sowie des Anschlusses zur A23 liegt eine gute Infrastruktur vor.

Für Anleger wird ein „Rund-um-Service“ angeboten. Gerne wird die Vermietung mit Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Inkasso und Reparaturservice übernommen. Angeboten wird auch eine 5-Jahres-Vermietungsgarantie.

Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto ab € 133.650.-, die Mietrendite liegt bei ca. 3,5-3,8%.

Idealerweise lässt sich bei Fremdfinanzierung ein lukratives Vorsorgemodell erstellen.
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B





Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Wohnen oder Anlegen, Top Neubauprojekt Nähe Badeteich Hirschstetten
Wohnen oder Anlegen, Top Neubauprojekt Nähe Badeteich Hirschstetten
Wohnen oder Anlegen, Top Neubauprojekt Nähe Badeteich Hirschstetten
ad

E-Mail Anfrage

Wohnen oder Anlegen, Top Neubauprojekt Nähe Badeteich Hirschstetten

hat3575933
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing
1220 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Zeilinger Manfred
m.zeilinger@remax-emotion.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken