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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)676 601 99 63
Angaben ohne Gewähr

WOHNEN UND ANLAGE DIREKT AM PARK

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3018462
  • Seit: 24.06.2017
  • Objekt ID: 1619/4967
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 177.000,-
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Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

36

Zimmer:

2

HWB Wert:

34,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,88

FGEE Klasse:

B

Provision:

2.50 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In unmittelbarer Nähe zur U1-Kagraner Platz und der veterinärmedizinischen Universität entsteht ein Objekt mit optimal vermietbaren Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 35 bis 61 m2 (Mietrenditen bis 3,8%).

Die Wohnungen bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, Bad, Vorraum, ein oder zwei Schlafzimmer sowie Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse.

Mit dem Zentrum Kagran, Kagraner Platz, Shopping Center Nord und Gewerbepark Stadlau sind auch gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung bieten sich neben der Donauinsel der Donaupark und die Alte Donau an.

Neben der perfekten verkehrstechnischen Infrastruktur (U1-Kagraner Platz, Straßenbahnlinie 26, Zubringer A23) wird auch ein Rund-um-Service angeboten. Gerne wird die Vermietung mit Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Inkasso und Reparaturservice übernommen. Angeboten wird auch eine 5-Jahres-Vermietungsgarantie.

Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto ab € 133.500.-, die Mietrendite liegt bei bis ca. 3,8%.

Idealerweise lässt sich bei Fremdfinanzierung ein lukratives Vorsorgemodell erstellen.
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

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RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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