Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)676 601 99 63
Angaben ohne Gewähr

WOHNEN UND ANLAGE NÄHE BADETEICH HIRSCHSTETTEN

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3411828
  • Seit: 23.06.2018
  • Objekt ID: 1619/5300
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 151.930,-

Anlageobjekt, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

35

Zimmer:

2

HWB Wert:

35,79 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 90,2

WOHNEN ODER ANLEGEN NÄHE BADETEICH HIRSCHSTETTEN

RUNDUMSERVICE

Der Bezirk Donaustadt ist bekannt durch seine viele Grünflächen und dem aufstrebenden und modernen Charakter.

In der Nähe des Badeteiches und Bahnhofes Hirschstetten entsteht ein Objekt mit 55 Wohnungen mit ein, zwei oder drei Zimmern und Freiflächen. Es stehen Wohnungen zwischen 31 und 67 m2 jeweils mit kompakten Grundrissen zur Verfügung, die sich auch optimal als Anlage eignen.

Die Wohnungen bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, Bad, Vorraum, wahlweise auch mit einem oder zwei Schlafzimmer sowie Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse.

Neben der Nahversorgung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark Stadlau sowie Donauzentrum.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden die vielen Grünoasen des 22. Bezirk ein (Badeteich Hirschstetten, Blumengärten Hirschstetten, Aupark, Alte Donau).
Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Hirschstetten und den Zubringerbussen zu den U-Bahn-Stationen Zentrum Kagran und Kagraner Platz sowie des Anschlusses zur A23 liegt eine gute Infrastruktur vor.

Für Anleger wird ein „Rund-um-Service“ angeboten. Gerne wird die Vermietung mit Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Inkasso und Reparaturservice übernommen. Angeboten wird auch eine 5-Jahres-Vermietungsgarantie.

Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto ab € 133.650.-, die Mietrendite liegt bei ca. 3,7%.

Idealerweise lässt sich bei Fremdfinanzierung ein lukratives Vorsorgemodell erstellen.
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


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