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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Hetzendorferstrasse

Tel.

+43 664 11 888 16
Angaben ohne Gewähr

WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET MIT GARAGEN

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3036302
  • Seit: 24.07.2017
  • ObjektID: 8081
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.100.000,-
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Anlageobjekt, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

422,27

Zimmer:

1

Baujahr:

1995

HWB Wert:

75 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

RENDITEOBJEKT
bestehend aus 8 vermieteten Wohnungen,
5 zum Teil vermieteten Garagenplätzen, 
sowie einem Rohdachboden.
In einem modernen Neubau aus dem Jahre 1995 mit Aufzug und Tiefgarage, 
sowie in dem anschließendem Altbau sind dzt. 8 Wohnungen und 5 Garagenplätze,
sowie der Rohdachboden des Altbaus zur Verfügung.
Die Wohnungen sind vermietet, die Garagenplätze sind z. T. mit 1 Monat Kündigungszeit vermietet.
Die  Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Kellerabteile gehören zu den Wohnungen. Wohnung.
Eine Waschküche steht zur Verfügung.
 Übersicht:



Whg
NFL
HMZ
€/m²


Top A03
36,05m²
€ 349,29
€  9,69


Top A04
73,72m²
€ 621,17
€  8,43


Top B04
49,05m²
€ 522,30
€ 10,65


Top B06
52,09m²
€ 517,14
e  9,93


Top B16
47,59m²
€ 396,62
€  8,33


Top B17
47,99m²
€ 470,97
€  9,81


Top B18
48,06m²
€ 408,62
€  8,50


Top 2
67,72m²
€ 275,17
€  4,06



 
Garagenplätze:



G03/G07/G08/G14 - davon leer G07


Garage G11 plus Rohdachboden



 
 Nettoeinnahme Garagenplätze: rd. € 290
 Rendite dzt. 4%
Lage und Umgebung
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.
Das Schloss Hetzendorf mit seiner großzügigen Parkanlage liegt nur wenige Gehminuten entfernt!
Durch die Nähe Strassenbahnlinie 62 und mehrerer Buslinien ist die Wohnung gut an das öffentliche Liniennetz angeschlossen.
Preis
Kaufpreis: € 1.100.000    Rendite dzt. 4%
Provision: 3% d. KP+20% USt

Einzelvergabe:
Whg B 04, 16, 17 und 18....je € 135.000
Whg 2 und B06 .... je €140.000
Whg A03   €  99.000
Whg A04   €190.000

Beim Einzelkauf ist die Übernahme einer Garage verpflichtend.
Garagenplatz: € 19.000
Provision: 3% d. KP+20% USt
Informationen und Besichtigungen
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Elemér Szüts
gerne unter +43 664 11 888 16 und szuets@decus.at zu r Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Immobilien aus Leidenschaft
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET MIT GARAGEN
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