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company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Tel.

01/8949749 665, 0676/83434665
Angaben ohne Gewähr

Wohnungspaket – 4 Anlagewohnungen mit Bestandsmieter- City-Quarter M139

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235150
  • Seit: 13.02.2018
  • Objekt-ID: 141/18777
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 485.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

1900

HWB Wert:

61,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,28

FGEE Klasse:

C

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Wertbeständigkeit in aufstrebender Lage mit direkter City-Anbindung

In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien, entsteht ein modernes City-Quarter mit architektonischen Finessen. In gefragter Lage erstrahlt ein Altbauklassiker in neuem Glanz und puristischem Stil.

Das Projekt City-Corner: Sockelsanierung und exklusiver Dachgeschoßausbau mit attraktiven Dachgärten verfügt über 4 Vorsorgewohnungen, 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal.

Nach dem Motto Modern-Investing-Margareten erfüllt das trendige Investmentmodell mit edlen Vorsorgewohnungen und smarten Grundrissen höchste Qualitätsansprüche. In der zentrumsnahen attraktiven Wohnzone mit Top-Infrastruktur im aufstrebenden Stadtteil Margareten entstehen luxuriöse City Anleger-Appartements.

Moderne Vorsorgewohnungen mit Zukunftspotenzial nach dem Sie suchen?
Erfüllen Sie sich den Wunsch eines Anleger-Immobilieninvestments mit Wertbeständigkeit, Modernität, individuellen Wohnkonzepten und Top-City Anbindung. Im City-Corner M139 werden insgesamt 4 trendige Vorsorgewohnungen mit unbefristeten Bestandsmietern verkauft.

Profitieren Sie künftig neben der Immobilienwertsteigerung auch von der aufstrebenden Lage: „U2-Anbindung am Siebenbrunnenplatz geplant“
Das fußläufige U-Bahnnetzwerk führt Sie binnen 5 Minuten zur Vienna-City direkt bis zur Oper oder zur beliebten grünen Lunge Wiens – dem historischen Schönbrunn Areal und bietet Ihnen somit ein breitgefächertes Erholungs- und Freizeitangebot.

Die attraktive Wohnzone in der Wiener Metropole ist lediglich einen Spaziergang vom kulinarischen Naschmarkt entfernt. Erleben Sie einen facettenreichen Marktbummel im Herzen Wien.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindung zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar.

Top 4 - Raumaufteilung und Details zur Vermietung
Die Wohnung gliedert sich in ein Wohn-, Esszimmer, ein Küche, drei zentral begehbare Zimmer, ein Wannenbadezimmer, ein separate Toilette, einen praktischen Abstellraum und ein Vorzimmer.
Geburtsjahr Mieter 1966
Hauptmietzins netto € 150,42 / Monat

Top 8 - Raumaufteilung und Details zur Vermietung
Die Wohnung gliedert sich in ein Wohn-, Esszimmer mit Küche und Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Wannenbadezimmer, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum und ein Vorzimmer.
Geburtsjahr Mieter 1977
Hauptmietzins netto € 198,- / Monat

Top 10 - Raumaufteilung und Details zur Vermietung
Die Wohnung gliedert sich in ein Wohn-, Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum und ein Vorzimmer.
Geburtsjahr Mieter 1957
Hauptmietzins netto € 110,- / Monat

Top 12 - Raumaufteilung und Details zur Vermietung
Die Wohnung gliedert sich in ein Wohn-, Esszimmer, eine Küche, eine große Loggia, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und ein Vorzimmer.
Geburtsjahr Mieter 1937
Hauptmietzins netto € 59,52 / Monat

Die Wohnungen ist unbefristet vermietet. Die Mieter sind für die Sanierung ausgemietet worden und kehren nach Fertigstellung wieder in die Wohnungen zurück.


Daten im Überblick
Baubeginn Sommer 2017
Fertigstellung Herbst 2018
Zustand Erstbezug
Ausstattung schlüsselfertig
Küchenanschlüsse vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt)
Freiflächen Ja (Garten, Terrasse, Loggia, Dachterrasse)
Kinderspielplatz am Hundsturm-Park
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung /zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern
Kellerabteil jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
Fahrradabstellplätze ausreichend vorhanden
Kinderwagenabstellplätze ausreiche nd vorhanden
Personenaufzug vorhanden
Energieausweis Bestand EG - 3.OG HWB: ca. 61,3 kWh/m2a
Aufstockung 4.OG - 2.DG HWB: ca. 26,6 kWh/m2a

Ausstattung
• Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Großzügige Terrassen, Loggien oder Gärten mit Wasseranschluss
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen
• Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Loggia-Glasgeländer straßenseitig
• Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern)
• Kabel -TV Anschlüsse
• Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet
• Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren
• Einlagerungsräume im Kellergeschoß
• Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Raumhöhen je nac

Wohnungspaket – 4 Anlagewohnungen mit Bestandsmieter- City-Quarter M139
Wohnungspaket – 4 Anlagewohnungen mit Bestandsmieter- City-Quarter M139
Wohnungspaket – 4 Anlagewohnungen mit Bestandsmieter- City-Quarter M139
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