Anbieter Profil

company: Immoschmiede GmbHID: 75244
Immoschmiede GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Springergasse
Angaben ohne Gewähr

Wohnungspaket Springergasse 8,1020 Wien

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3451989
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 351
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.590.000,-

Kontakt Infos

Immoschmiede GmbH
Gewerblich
: +43 1 904 304 1 - 11 , +43 660 864 65 30
E-Mail Anfrage

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

2017

HWB Wert:

43,25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

** vollsaniertes Haus ** - ** Top Lage ** -  ** ausgebautes Dachgeschoss ** - ** Top Infrastruktur **

Zum Verkauf steht hier ein Wohnungspaket mit 11 unbefristet vermieteten Wohnungen sowie ein leerstehendes Geschäftslokal in Top Lage nähe Praterstern, Volkertmarkt und Heinestraße. Im Zuge des Revitalisierungsprojektes Springergasse 8 wurden 4 Luxus-Dachgeschosswohnungen erbaut und 13 Altbauwohnungen, sowie ein Geschäftslokal saniert und abverkauft. Im Rahmen der Generalsanierungen der einzelnen Wohnungen als auch der allgemeinen Teile des Hauses, wurde ein Aufzug eingebaut, Balkone errichtet, die Fassade erneuert, sowie eine ruhige Atmosphäre geschaffen, indem der Innenhof neugestaltet und begrünt wurde.  

Gebäudeaufteilung:


Kellergeschoss
5 Vollgeschosse
Dachgeschoss


Allgemeine Teile des Gebäudes: 


Lift
Keller
Kinderwagenabstellraum
überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof 
barrierefreier Eingang über eine Rampe
original erhaltenes, renoviertes Jahrhundertwendestiegenhaus
Gegensprechanlage mit Videokamera


Eckdaten:

11 Wohnung zwischen 29-79 m²

1 Geschäftslokal 133,28 m²

Gesamtfläche: 724,39 m²

Mieteinnahmen p.a. € 31.976,16 (inkl. Geschäftslokal) 

Ø Preis/ m² = € 2.194,95

Rendite = 2,01 %

allg. Reparaturfonds: € 1.158,30 per 23.05.2018

 

Kaufpreis € 1.590.000,-

 

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute noch einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Immoschmiede GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Immoschmiede GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

 

 

Wohnungspaket Springergasse 8,1020 Wien
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Wohnungspaket Springergasse 8,1020 Wien

hat3451989
Immoschmiede GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Heinthaler Verena
verena.heinthaler@immoschmiede.at
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