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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien, Josefstadt
Angaben ohne Gewähr

Wunderschönes späthistorisches Zinshaus in der Josefstadt

Anlageobjekt in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2874738
  • Seit: 17.11.2016
  • Objekt ID: 2000/28876
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 5.990.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/676/841 420-587
E-Mail Anfrage
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

739 m2

Ausstattung:

Lift

Fläche:

1.920,53

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Späthistorisches Zinshaus in der Josefstadt

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Ende des 19. Jahrhunderts erbautes späthistorisches Mittelzinshaus mit gegliederten Fassade. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoß und 4 Obergeschossen. Die einzelnen Stockwerke sind durch das Stiegenhaus miteinander verbunden. Ein kleiner Teil des Dachbodens (2 Einheiten zu je 66 m²) wurden im Jahr 1999 ausgebaut, es wurde auch eine Aufzugsanlage eingebaut. Des weiteren verfügt das Haus über eine Stapelgarage mit 4 Stellplätzen.
Die vom Architekten neu berechnete Ausbaustudie ergibt eine Fläche von ca. 300 m², zuzüglich ca. 69 m² Dachterrasse.
Die Sanierung der Fassade, sowie das ausmalen des Stiegenhauses wurde soeben abgeschlossen. Dem entsprechend ist der Zustand der Immobilien als sehr gut zu bezeichnen.

Das Gebäude besteht aus insgesamt 32 Wohnungen, 1 Büro sowie 4 Stellplätzen in der Stapelgarage.
Durch den etwaigen Dachausbau, sowie die relativ gerigen Durchschnittsmieteinnahmen kann der Ertrag dieser wunderschönen Immobilie mittelfristig doch erheblich gesteigert werden.
Die Liegenschaft kann in Form eines "KG-Share Deals" erworben werden.

Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Expose mit Adresse, Zinsliste und Plänen zu. Bitte diesbezüglich um Ihre Anschrift.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Wilhelm Wachtel unter 050 450-587 oder unter 0676/841 42 0587 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a)

Wunderschönes späthistorisches Zinshaus in der Josefstadt
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E-Mail Anfrage

Wunderschönes späthistorisches Zinshaus in der Josefstadt

hat2874738
IMMO-CONTRACT Wien
1080 Wien, Josefstadt
Ansprechpartner:
Wachtel Wilhelm
Wilhelm.Wachtel@IMMO-CONTRACT.com
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