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Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 1 595 23 19 - 20 , +43 676 506 00 39
Angaben ohne Gewähr

Zinshaus HIETZING Bestlage Neubau für Anlage/Eigennutzung/WE-Abverkauf (FREI VERMIETBAR!)

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3043277
  • Seit: 31.07.2017
  • ObjektID: 2330
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 3.700.000,-
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

599 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

643

HWB Wert:

46,17 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,9

FGEE Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

SOLIDES IMMOBILIENINVESTMENT ALS ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT ODER FÜR ABVERKAUF VON EIGENTUMSWOHNUNGEN
SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE
Lage / Infrastruktur:
Die Liegenschaft liegt in bester, weiträumiger Hietzinger Lage (Bezirksteil Ober St. Veit) und verbindet den Bereich Jagdschlossgasse mit dem „St. Veiter Tor“ des Naherholungsgebietes Lainzer Tiergarten. Die Infrastruktur ist großzügig ausgebaut mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen, öffentlichen Einrichtungen sowie Lokalen und Unterhaltungsbetrieben (Friedenstadt/Hörndlwald, ORF-Zentrum/Lainz, Krankenhaus Hietzing).
Flächen / Zahlen:
Wohnfläche gesamt: ca. 571 m² (inkl. Loggien)
Terrassen-Balkonflächen: ca. 72 m²
Gartenflächen: 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 599 m²
Auf 4 Ebenen (Hochparterre, 2 Obergeschosse, Dachgeschoss), steht eine Wohnnutzfläche von ca. 571 m² zur Verfügung, wobei in den Regelgeschossen je 2 Wohneinheiten vorgesehen sind und das Dachgeschoss als Penthouse – Fernblick inklusive – ausgebaut wird. Großes Augenmerk wurde auf Attribute wie Wohnungsausmaße, Grundrißqualität/Raumaufteilu ng, Ausstattungsqualität, Ausblicksqualität und Vorhandensein von Freiflächen gelegt – alle Einheiten verfügen über Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteil - um eine optimale Vermietbarkeit langfristig zu gewährleisten.
Zudem ist das Gebäude voll unterkellert, es stehen entsprechend großzügig dimensionierte Kellerabteile und Allgemeinflächen zur Verfügung.
Außerdem gibt es eine hauseigene Garage mit 2 Stellplätzen.
barrierefrei
moderne Aufzugsanlage
bestandsfrei
Hauszentralgasheizung
Fertigstellung: Voraussichtlich August 2017
Zur Zeit können Änderungswünsche bei der Ausstattung noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch wird diese Liegenschaft parifiziert und Wohnungseigentum begründet.
Kaufpreis:
€ 3.700.000,00 zuzügl.USt.
oder
€ 3.850.000,00 ohne USt.
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen alle Unterlagen und kaufrelevante Daten zu diesem Objekt.
Für weitere Fragen oder Besichtigung wenden Sie sich bitte an 0676 506 00 29, Peter Lasek
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Offert freibleibend und unverbindlich ist, jedoch bei einem Ankauf Ihrerseits oder Weitergabe der übermittelten Informationen an Dritte eine Provision für Vermittlung und Verdienstlichkeit in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung als vereinbart gilt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

Zinshaus HIETZING Bestlage Neubau für Anlage/Eigennutzung/WE-Abverkauf (FREI VERMIETBAR!)
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