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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-568
Angaben ohne Gewähr

Zinshaus mit bewilligtem Dachausbau

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2960560
  • Seit: 16.03.2017
  • Objekt ID: 2000/29576
Angebot
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Anlageobjekt - Anzeigen Details

Grundfläche:

298 m2

Fläche:

332

HWB Wert:

258 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,9

Betriebskosten:

€ 995,09

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Geplant und Bewilligt

...ist die Erweiterung und Entwicklung um einen allgemeinen Lift vom Keller bis zum 4. Stock.
Zwei Stockwerke werden mit dem DG-Ausbau erschlossen und 5 neue Wohneinheiten (in Summe knapp 240m² + Freiflächen) können um Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus geschaffen werden.

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit 3 befristeten und 3 unbefristeten Mietern.

Befr.: 19,88m² bis 9/2021 - Kat. D
63,10m² bis 11/2017 - Kat A
62,82m² bis 12/2025 - Kat D
Unbefr.: 57,97m² - Kat A
52,94m² - Kat D/br.
66,37m² - Kat C

6 Wohneinheiten umfasst die Wohnanlage und ein 100m² Garten ist hofseitig angelegt.
Neue Fenster wurden straßen und hofseitig eingebaut. Fassade und Innenputz ist sanierungsbedürftig.

Kaufpreis auf Anfrage.

Einkauf, Öffis >> ALLES DA! Beste öffentliche Anbindung durch die U4 in wenigen Gehminuten!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Nicolas Putzlager, Tel. 050/450-568 oder 0676/841 420-568
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Suche aus gegebenem Anlass für ein befreundetes Ehepaar, das sich wieder verkleinern will, eine Eigentumswohnung in zentraler Lage mit nicht allzu viel Renovierungsbedarf. Ich würde mich freuen von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 258.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9

Zinshaus mit bewilligtem Dachausbau
Zinshaus mit bewilligtem Dachausbau
Zinshaus mit bewilligtem Dachausbau
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