Anbieter Profil

company: ID: 76264
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf

Tel.

+43 / 2254 / 76 320, +43 2254/763 20
Angaben ohne Gewähr

Zinshaus Neubau in Stammersdorf, schlüsselfertig und bestandsfrei

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3216464
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2365/2627
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.250.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

234 m2

Fläche:

400

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine Investition, die sich lohnt - egal, ob Sie vermieten oder weiterverkaufen möchten!

Das neu errichtete Wohnhaus besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten: Zwei kleinere Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß mit einem kleinen Vorgarten, drei Maisonettewohnungen sind im Ober- und im Dachgeschoß des Hauses untergebracht. 2 Dachterrassen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m2.

Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgestattet. Die Einheiten können daher entweder sofort vermietet oder nach der Parifizierung als Eigentumswohnungen verkauft werden.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Die renommierte De La Salle Schule (Schulbrüder Strebersdorf) erreichen Sie mit dem Auto in 6 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten:
In 600 m Enfernung befindet sich ein großer MERKUR-Supermarkt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nur wenige Minuten entfernten Brünner Straße und im Shopping Center Nord (SCN), das Sie mit dem Auto in 10 Minuten erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Die Brünner Straße liegt nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fahren Sie weiter mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 oder diversen Buslinien bis zur Schnellbahnstation Wien Brünnerstraße oder zur U1 Station Leopoldau.

Lage

Heurigengegend Stammersdorf. Viele Gärten und Einfamilienhäuser in der Umgebung bewahren den immer noch dörflichen Charakter dieser Gegend.

Die Brünner Straße mit vielen Geschäften, Restaurants, Einkaufszentrum, Kino, etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Autobahnanschluss zur A22 ist nur einige Minuten entfernt.

Ausstattung
Parkettböden, voll eingerichtete Küchen, Badezimmer, geschmackvolle Massivholztreppen zwischen den Geschoßen

Kaufpreis: Euro 1.250.000,-
bei einer realistischen Jahresmiete von Euro 57.113,- ergibt eine Rendite von 4,15 %

Sehr geehrte Interessenten !
NUR eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung kann Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt
Vertragserrichtung
Ihr Ansprechpartner:

Dir. Josef Trattnig
RE/MAX Trust RL Immo GmbH
Tel.: 0676 / 33 17 216
Mail: j.trattnig@remax-trust.at

Büro NÖ: A-2483 Ebreichsdorf
Wiener Neustädter Straße 58
Tel.: 02254/76 320- 14
Fax: 02254/76 320- 30
www.remax-trust.at


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Zinshaus Neubau in Stammersdorf, schlüsselfertig und bestandsfrei
Zinshaus Neubau in Stammersdorf, schlüsselfertig und bestandsfrei
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