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company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Tel.

+43 699 19 63 30 01
Angaben ohne Gewähr

Zinshausanteile Nähe Schwendermarkt

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2938854
  • Seit: 16.02.2017
  • ObjektID: 49
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 289.000,-

Anlageobjekt - Anzeigen Details

Fläche:

156,82

HWB Wert:

132,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangen Anteile eines schönen Zinshauses Nähe dem Schwendermarkt. Die Anteile bestehen aus 2 Geschäftslokalen (Pizzeria & Büro) und einer im ersten Stock befindlichen Wohnung.
Die Fläche der Geschäfte und der Wohnung betragen etwa 156,82 m²). Alle 3 Objekte sind unbefristet vermietet.
Ein Lift ist in diesem Haus vorhanden, das Dachgeschoss ist bereits vor einigen Jahren ausgebaut worden.
Der Mietzinsertrag bei 100 % iger Vermietung beträgt netto etwa 1.169,-- zzgl. der BK und der MwSt. Summa summarum ergibt dies einen
Jahresertrag von 14.026,--  somit eine Rendite von 4,8 %.
Gegenständlich werden einige Sanierungsarbeiten im Haus durchgeführt, diese sind bzw. werden bei Fertigstellung durch den derzeitigen Eigentümer beglichen. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne eine Zinsliste zu.

Kaufpreis: € 289.000,--
Jahresertrag etwa: € 14.026,--
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt

Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.




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