Anbieter Profil

company: Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbHID: 63870
Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9535

Ort

Schiefling am See
Angaben ohne Gewähr

AUEN VILLEN am Wörthersee: Traumhaftes Penthouse mit großer Terrasse und einzigartigem Seeblick, eigener Seegrund, TG, Pool

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3353763
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 190
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 660.000,-

Kontakt Infos

Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
Gewerblich
: +43 4272 21000 , +43 664 33 26 607
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Kamin

Fläche:

85,87

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

HWB Wert:

48,3 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,76

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee

Ruheoase und dennoch unweit des Hot Spots vom Wörthersee "Velden"

 

 

 

Mit April 2018 startete der Bau von drei exklusiven CHALETS, also Luxus-Wohnvillen mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Hanglage mit beeindruckendem, unverbaubarem See- und Fernblick. Die Liegenschaft befindet sich an einem der sonnigsten Plätze und geschützer Bucht in der Gemeinde Schiefling/Auen und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Wörthersee bis in die Veldener Bucht und die Bergwelt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.426 m² ist es dem Architekten und Bauherrn gelungen, ein Wohnprojekt aus "Chalets" dem Ortsbild angepasst zu planen. Die Chalets verfügen über je 2 Wohnungen mit großen einladenden Terrassen mit Seeblick inklusive. Zum Wohnprojekt gehört auch ein exklusiver Seegrund, der ca. 180 m entfernt liegt.

Schlanke, geradlinie, moderne Baukörper, viele Glaselemente, angepasste Farbtöne, modernes Design und sehr gut gewählte Ausstattung zeichnet dieses kleine und extravagante "Wohnanlage - AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee" aus.

Die Größen der Wohnungen differieren zwischen ca. 74 m² und ca. 180 m² WNF, verfügen über je 2 große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, große Bäder (zum Teil "en suite"), offene helle Wohnbereiche mit integrierten Wohnküchen, sowie großzügist dimensionierte Terrassen, 2 Tiefgaragenplätze je WE oder "carportähnliche KFZ-Unterstellplätze".

Dieses Penthouse besticht durch Individualität, überschaubare Größe und einladendem Wohnkonzept!

Die AUEN VILLEN zeichnen sich durch * außergewöhlichem Baustil * unvergleichbares Design * einzigartige Lage und NUR für Idealisten mit hohen Ansprüchen aus.

Gemütlichkeit geparrt mit Klasse und hohem Standard in Bauausführung und Bauausstattung.

 

Der Bau zeichnet sich aus durch:

* anspruchsvolle Architektur

* durchdachte Lösungen in jedem Detail

* optimale Bausstoffewahl

* Energieeffizienz

 

Zur TOP-Ausstattung gehört:

* edle Parkettböden

* helle Innentüren

* Alu-Holz -Glasfensterportale mit elektrischen Außenrollos

* Fußbodenheizung

* Designer-Gas-Kamin (Anschluß vorhanden)

* Zentralstaubsauganlage

* videoüberwachte Türöffnungsanlage

* überdimensioniertes Beleuchtungs und Elektrikkonzept

* große überdachte Seeblickterrassen

* helle einladende Aufgänge mit Seeblick

* optional ist eine Poolplanung vorgesehen

* und vieles mehr ................

 

Die Wohnungen werden "schlüsselfertig" übergeben.

 

Eigener exklusiver Seezugang ...........

Ein besonderes "highlight" für die Bewohner der AUEN VILLEN ist der exklusive Seezugang (ca. 180m entfernt), der allen Erwerbern zu gleichen Teilen gehört und benützt werden kann. Neben einem modernen Badehaus mit Umkleidekabinen wird es auch eine badeeinladende Steganlage geben.

Der Seegrund kann bequem zu Fuß erreicht werden.

 

Kaufkonditionen:

Die exklusiven Wohneinheiten der AUEN VILLEN sind in der Art kalkuliert, dass der angegebene Kaufpreis die Nutzfläche der Wohnung plus Kellerabteil beinhaltet. Jede Wohnung erhält obligatorisch 2 Tiefgaragenplätze, die mit je EUR 25.000,- berechnet sind. Kosten für einen Gemeinschaftpool sind noch nicht einkalkuliert.

Im Kaufpreis ist auch 1/10 Anteil am Seegrundstück inkludiert.

Bei Kauf während der Bauphase, also lt. Plan wird unser Notar einen Vorvertrag erstellen. Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch.

Die Betriebs- und Heizkosten sind vorsichtig geschätzt und werden mit EUR 2,20 /m² vorläufig angesetzt.

 

Infrastruktur/Umgebung:

Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gelangt man am schnellsten über Velden am Wörthersee. Die Anbindung ist sehr gut gegeben, egal ob Sie per PKW/Bahn/Flug anreisen, der Weg führt Sie über Velden nach AUEN am Südufer des Wörthersees.

Die Entfernung vom Ortszentrum Velden - Auen beträgt ca. 5-6 Autominuten oder 5,2 km.

Auch führt ein Radweg entlang des Wörthersees nach Velden oder über Maria Wörth - Richtung Klagenfurt.

Velden selbst ist eine ganzjährige Metropole, hier sind Schulen (auch international), Kindergarteneinrichtungen, Ärzte, Nahversorger,  Gastronomen etc. ausreichend und in erreichbarer Nähe vorhanden.

Golfbegeisterte finden den "Golfplatz DELLACH" knapp 3 Autominuten entfernt. Wassersportaktivitäten im Sommer sind keine Grenzen gesetzt. Wintersportler kommen auch voll auf Ihre Rechnung: in ca. 30 min erreicht man das nähstgelegene Skigebiet "Gerlitzen Alpe".

Perfekte Anbindung durch das Autobahnnetz A2 nach Italien/Slowenien/Deutschland - Verkehrsknotenpunkt Villach.

Entfernung nach Klagenfurt: ca. 21 km

Entfernung nach Villach: ca. 23 km

Entfernung Flughafen Klagenfurt:ca.  23 km

Entfernung Flughafen Ljubljana/Laibach: ca. 78 km

Entfernung Bahnhof Velden: ca. 7 km

Entfernung Laibach/Slowenien: via Karawankentunn

AUEN VILLEN am Wörthersee: Traumhaftes Penthouse mit großer Terrasse und einzigartigem Seeblick, eigener Seegrund, TG, Pool
AUEN VILLEN am Wörthersee: Traumhaftes Penthouse mit großer Terrasse und einzigartigem Seeblick, eigener Seegrund, TG, Pool
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Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
9535 Schiefling am See
Ansprechpartner:
Mag. Müller Jutta
jm@bmmw.at
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