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Anbieter Profil

company: pk-immobilienID: 74467
pk-immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9500

Ort

Villach

Adresse

August-von-Jaksch-Straße
Angaben ohne Gewähr

Eigentumswohnung in der August-v-Jakschstrasse!

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2984461
  • Seit: 29.04.2017
  • ObjektID: 176
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 216.000,-

Kontakt Infos

pk-immobilien
Gewerblich
: (0043) 676 9480306
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

80

Zimmer:

3

Baujahr:

2002

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,11

Betriebskosten:

€ 98,7

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese 79 m2 große, topgepflegte Wohnung wird ab sofort verkauft. Im Juli/August 17 kann diese bezogen werden.
Durch den zentralen Vorraum betritt man das südlich ausgerichtete Objekt. Lage: 2. Stock mit Lift.
2 Schlafzimmer (1 französischer Balkon), ein großer Wohnraum mit Ausgang auf den Südbalkon, offene Designküche und separates Bad/WC  entsprechen der idealen Aufteilung einer Wohnung für eine ganze Familie. Der Vorraum liegt zentral, keine Durchgangszimmer.
In den Wohnräumen finden sich Echtholz- bzw. Fliesenböden, das Vorzimmer und das Bad/WC (Wanne mit integrierter Dusche, Waschmaschinenanschluss) wurden mit Fliesen versehen. Die Wohnung ist barrierefrei.
Die offene Küche wurde 2016 neu gestaltet. Viele Designelemente ( z.B. Glasrückwand, erhöhte Geräte) prägen den niveauvollen Eindruck.
Der Südbalkon ist sehr sonnig, und ladet ganzjährig zum Verweilen ein. Der Blick fällt trotz Stadtlage in die grünen Gärten der umliegenden Liegenschaften.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Küche mit Geräten (ausser Backrohr und Herd) und Badezimmereinrichtung (mit Armaturen).
Zusätzliches Inventar könnte nach Absprache gegen eine geringe Ablöse ebenso in der Wohnung verbleiben. Ein aussergewöhnlich gepflegtes Objekt, es besteht beim Wohnungsbezug kein zusätzlicher Finanzierungsbedarf durch Sanierungsmaßnahmen.
Ein Tiefgaragenplatz kann angekauft werden,(Nr. 37, direkt beim Lift!, € 12.000.-).  Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden ( ca. € 70.-/Monat).
Die Infrastruktur ist optimal, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Lind versteht sich als bevorzugter Wohnbezirk in Villach.
Die Betriebskosten beinhalten die Heizkosten.
 
                                                                    Einziehen, Wohlfühlen, Leben!
 
Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Prett, a.prett@pk-immobilien.at, 0676 9480306

Eigentumswohnung in der August-v-Jakschstrasse!
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9500 Villach
Ansprechpartner:
Mag. Prett Alexandra
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