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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee

Tel.

+43 (0) 664.155 08 10 , +43 (0) 664.155 08 10
Angaben ohne Gewähr

Exclusive 3-Zi-Wohnung in Klagenfurt Nord

Eigentumswohnung in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4730979
  • Seit: 18.07.2019
  • ObjektID: 1271078
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 230.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

90

Zimmer:

3

HWB Wert:

38 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,93

Betriebskosten:

€ 266,86

Exclusive 3-Zi-Wohnung in Klagenfurt Nord

Ost-West-Ausrichtung



Lage: Sehr zentral gelegen im Norden von Klagenfurt,

Nähe: Ehrenthaler Schule, Erholungsgebiete

Einkaufsmärkte, Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt -

alles vor der Haustüre und trotzem gleich im Grünen zum Erholen und Spazieren.



Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 90m² Wohnfläche zzgl. 31,48m² Ost-Süd Terrasse und eine ca. 9,15m² Westloggia



Baujahr: ca. 1972

2014 wurde die gesamte Anlage saniert - Fenster mit elektrischen Jalousien, Vollwärmeschutz, Stiegenhaus u.s.w.



Stockwerk: Erdgeschoss



Lift: Nein



Beschreibung:

Die Wohnung ist exclusiv ausgestattet und wurde 2014 neu saniert.

Großzügig, aufgeteilte, exclusiv ausgestattete Wohnung mit Eichen Landhaus Parkett und Granitböden, sowie eine moderne offene Küche mit MIELE - Geräten und Türen vom Tischler.

Das Highlight dieser Wohnung ist das große Wohn - Esszimmer mit offener Küche ca. 48m² groß mit Ausgang vom Wohnzimmer auf eine OST-SÜD Terrasse und Ausgang vom Esszimmer auf die WEST Loggia.

1 großer Vorraum mit Verbau (Tischler) und Granitboden mit Bodenheizung

1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die riesige, traumhafte OST-SÜD Terrasse eine neuwertige möblierte, offene Küche mit MIELE - Geräten, gemütliche Theke und beheiztem Granitboden

1 großes Esszimmer mit Ausgang auf die Westloggia

2 Schlafzimmer -

eines mit Ausgang auf die große Terrasse

1 Bad mit moderner Dusche ( flacher Einstieg) und WC - Bodenheizung

1 WC extra mit Fenster - Bodenheizung

1 Kellerabteil



Stellplätze: 1 fixer Außenabstellplatz



Zimmer: 3



Böden: Eichen - Parkett, Granitböden mit Fussbodenheizung und Fliesenböden



Fenster: neue Kunststofffenster 3-fach Verglasung mit neuen, elektrischen Jalousien



Heizung: Ölzentralheizung



Bad: mit Fenster, Dusche und WC



Möblierung: 1 möblierte Küche mitMiele - Geräten, Vorraum - Verbau (nach Absprache)



Zustand: Sehr Gut



Beziehbar: Ab 1. Juni 2019



Betriebskosten: € 266,86 Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser



Kaufpreis: € 230.000,--







Ansprechpartner:



Barbara POTOTSCHNIG



T: +43 (0) 664.155 08 10



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exclusive 3-Zi-Wohnung in Klagenfurt Nord
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