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company: Real Immo Wien ImmobilientreuhandID: 83132
Real Immo Wien Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee

Tel.

+43 1 512 04 88 , +43 664 273 22 40
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Wohnung am Kreuzbergl im Letztstock (2. Stock ohne Lift)

Eigentumswohnung in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3333771
  • Seit: 03.05.2018
  • ObjektID: 10757
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 238.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

77

Zimmer:

3

HWB Wert:

47,9 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 260

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

77 m², 3 Zimmer (Wohnzimmer, Küche mit Essecke und Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC)

 

 

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt am Wörthersee, Kreuzbergl und verfügt über einen 8m2 großen Westbalkon. 



Der Vorraum, das WC und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet. In den restlichen Räumen ist ein sehr schöner Parkettboden verlegt. 



Außerdem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

 

Betriebskosten inkl. Fernwärme: EUR 260,- (hier ist auch schon die Schneeräumung und Stiegenhausreinigung inkludirt)

Rücklagen: EUR 56.000 (sehr hoch für ein Haus mit BJ 2001)





Lage:



- ausgezeichnete Innenstadtlage 

- Nähe Einkaufszentrum "City Arkaden"

- ca. 400 m zum Naherholungsgebiet Kreuzbergl

- ca. 800 m zum Stadttheater Klagenfurt

- ca. 3 Km. zum Wörthersee 



Die Wohnung wurde vor 5 Jahren hochwertigst kernsaniert und befindet sich im Letztstock einer sehr kleinen Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten in West/Ostausrichtung, 

 

Exklusive Wohnung am Kreuzbergl im Letztstock (2. Stock ohne Lift)
Exklusive Wohnung am Kreuzbergl im Letztstock (2. Stock ohne Lift)
Exklusive Wohnung am Kreuzbergl im Letztstock (2. Stock ohne Lift)
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