Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9873

Ort

Döbriach

Tel.

+43 / 4762, +43 650/7600695
Angaben ohne Gewähr

Gartenwohnung mit See- und Strandbenützung

Eigentumswohnung in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3217775
  • Seit: 29.01.2018
  • Objekt ID: 1676/2398
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 148.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

71,25

Zimmer:

3

HWB Wert:

186 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,09

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 130

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sonnige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse sowie Seezugang.
Die Wohnung Top 1 mit ca. 71 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, welches ca. im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtet wurde. Ölzentralheizung, die Böden sind in Laminat, Parkett und Fliesen ausgeführt. Holzkastenfenster. 1 Carport

Gliederung der Wohnung:
1 Vorraum, 1 Bad mit Badewanne und Dusche und Waschbecken, Lüftung mittels Fenster.
1 WC separat mit Fenster, 1 Abstellraum, 1 Küche, 2 Schlafzimmer (diese liegen hintereinander), 1 Wohnzimmer, 1 Terrasse (ca. 12,26 m²) und eigener Garten (ca. 89 m²).
Weiteres: 1 großer Kellerraum mit ca. 15 m².
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und das Highlight ist natürlich der mündlich zugesicherte Seezugang und die Benützung des Strandbades vom Hotel Post.

Die Region:
Döbriach ist ein aufstrebender Touristikort am Ostende des Millstätter Sees und wird aufgrund seiner guten Verkehrslage auch gerne als Hauptwohnsitz genutzt.
Sämtliche Wassersportarten, Rad- und Spazierweg rund um den Millstätter See mit Rückholdienst „Peter Pan".
Ausgangspunkt für Wanderungen ins Nockgebiet sowie in 7 Schigebiete.
(Goldeck, Bad Kleinkirchheim-St.Oswald, Falkert mit Heidialm, Turrach und Hochrindl,
Katschberg, Innerkrems sowie der Mölltaler Gletscher)
Infrastruktur:
Sämtliche Infrastruktur finden sie in Döbriach (Sagamundo „Haus der Geschichten") und Radenthein mit Granatium (Alter Bergwerksstollen)
15 min. zur Tauernautobahn
20 min. in die Bezirkshauptstadt Spittal mit sämtlichen höheren Schulen und Fachhochschule.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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