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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee
Angaben ohne Gewähr

Große 180m² - 4 Zimmer Gartenwohnung mit Pool in St. Georgen am Sandhof bei Klagenfurt

Eigentumswohnung in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat3614390
  • Seit: 15.09.2018
  • ObjektID: 1270547
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 394.000,-

Kontakt Infos

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Gewerblich
: +43 (0) 664.400 77 70 , +43 (0) 664.400 77 70
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

750 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Zimmer:

4

Baujahr:

1982

HWB Wert:

193 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,32

FGEE Klasse:

D

Große 180m² - 4 Zimmer Gartenwohnung mit Pool in St. Georgen am Sandhof bei Klagenfurt

 

Lage: sonnige und schöne gehobene Lage mit tollen Fernblick und Karawankenblick.



Nähe: St. Georgen am Sandhof, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.



Wohn-/Nutzfläche ca.: 180m² plus 36m² überdachte Westterrasse und 38m² Süd-/Weststerrasse mit Pool und gepflegten Aussenanlagen.



Grundstück: ca. 750m² uneinsichtiges, eingefriedetes und gepflegtes Grundstück mit Pool und XXL Terrassenflächen.



Baujahr: um die 1982 Massivbau, Zubau um die 2001 und 2017/2018 kernsaniertes Zweifamilienwohnhaus.



Beschreibung:

Schöne, sanierte und große 180m² 4 Zimmer Gartenwohnung mit Pool und großzügiger Raumaufteilung mit vielen Verwendungsmöglichkeiten, wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in einem Zweifamilienwohnhaus mit folgender Raumaufteilung. Stiegenhaus, 1 Vorraum (4,00m²), Vorräume und Gänge (23,50m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (58,00m²) mit Südterrasse (38,90m²) und offener Küche (10,10m²), 1 Zimmer (19,20m²), 1 Zimmer (27,00m²), 1 Zimmer (29,30m²), 1 Bad mit Badewanne und DU (9,50m²), 1 WC (2,00m²), 1 Wasch- und Trockenraum (17,00m² - Allgemeinfläche) und 1 Kellerraum (9,00m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!



Stellplätze: 1 Garage und ein neu gepflasterter PKW-Stellplatz direkt am Grundstück.



Zimmer: 4



Böden: Parkett- und Fliesenböden.



Fenster: Kunststofffenster



Heizung: Neue Deckenheizung (Infrarotheizung) neue Kamin- und Kachelöfen.



Bad: 1 Bäder und 1 WC.



Möblierung: Küche mit Geräten, neue Sauna und Swimmingpool etc.



Zustand: TOP!



Beziehbar: Nach Vereinbarung!



Betriebskosten:



Kaufpreis: € 394.000,--







Ansprechpartner:



Manfred NEUHAUSER



T: +43 (0) 664.400 77 70



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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Allgemeiner Hinweis:



Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

 

Große 180m² - 4 Zimmer Gartenwohnung mit Pool in St. Georgen am Sandhof bei Klagenfurt
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Ansprechpartner:
NEUHAUSER Manfred
office@neuhauser-immobilien.at
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