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Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9800

Ort

Spittal an der Drau

Tel.

+43 / 4762 / 81 799, 43/676/7944046
Angaben ohne Gewähr

INNENSTADT: Schöne Wohnung im Zentrum

Eigentumswohnung in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2811831
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 1676/2000
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 160.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Fläche:

100

Zimmer:

4

HWB Wert:

128 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,24

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 210

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zentral gelegene Wohnung in der Bezirksstadt Spittal/Drau.

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Schloss Porcia, zum schönen Stadtpark und zu allen Einkaufsmöglichkeiten.

Der Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen.

Bisher wurden die Räumlichkeiten als Büro genützt. Die Adaptierung zu einer Wohnung ist sehr leicht möglich, da die entsprechenden Wasseranschlüsse vorhanden sind. Derzeit ist noch kein Bad vorhanden, jedoch eine Toilette.

Folgende Raumaufteilung ist vorhanden:
Vorraum/Empfang/Wohnzimmer mit ca. 27 m²
3 Räume von 13 bis 33 m²
WC, Kaffeeküche sowie ein weiterer Raum.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.
Kellerabteil ist keines vorhanden.
Die vorhandenen Möbel und die Kaffeeküche können abgelöst werden.

Interessant ist auch der kleine Innenhof, der sich direkt vor der Wohnung im ersten Geschoss befindet - ideal zum Erholen.

Bisher wurden die Räumlichkeiten als Büro genützt. Die Räumlichkeiten sind diesbezüglich gewidmet. Eine Verwendungsänderung inkl. Parifizierungsänderung ist in Absprache mit der Besitzergemeinschaft und den Behörden möglich.

Nicht barrierefrei.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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